【奥兰多高端短租度假别墅】冠军门高尔夫水景社区
PETER XU2019-1-19
Retreat North at ChampionsGate
奥兰多冠军门度假屋
The Retreat North at ChampionsGate
by Lennar Homes
社区简介
- 全新社区
- 独立屋6到8间卧室，连排镇屋4到5间卧室
- 瓦顶
- 距离迪士尼乐园及其他主题公园极近
- 有保安，社区安全
- 最重要的是：可以短租！！短租社区对很多不打算在奥兰多常驻的投资者是恰好的一种形式。 您或许想在奥兰多这样四季如春的宝地置上一桩别墅，自己可以随时来入住，而房子空置的时间，又可以当成酒店出租，不但可以以房养房，还能带来一笔可观的，有连续性的收入。
Retreat North at ChampionsGate酒店位于1-4号，距离迪斯尼世界度假村仅有几分钟的路程，是您度假之所的理想地点。这家首屈一指的开发商Lennar在温馨的氛围中提供度假风格的设施。几条主要高速公路连接ChampionsGate到周边地区，使得奥兰多市中心和奥兰多国际机场都很方便。
ChampionsGate酒店的休息居民可以使用ChampionsGate酒店最先进的，豪华的绿洲俱乐部。这个独家俱乐部会所设有一个度假村式的游泳池，一个漂流河和飞溅垫，设备齐全的健身中心，商场，tiki酒吧，剧院，餐厅和酒吧等等！
社区设施
-健美操工作室：位于俱乐部的大型健美操工作室。
-俱乐部会所：The Oasis是一个最先进的俱乐部会所，设有全方位服务的餐厅，tiki酒吧，度假村式游泳池，健身中心，剧院，游戏室，小屋，漂流河，水上滑梯等！
-健身中心：设备齐全的健身中心设有先进的有氧运动和体重设备。
-完全保养的草坪：低维护生活包括完全保持的草坪。
-门控：三个门控社区入口。
-HOA：有关HOA的更多信息，请联系新家庭顾问。
-安全：24小时保安和两个人工门禁社区入口。
-Splash Park：遍布整个社区的儿童友好区。
-体育场：遍布整个社区的体育场馆包括六个网球场和一个排球场。
-游泳池：度假式游泳池，漂流河，水滑梯和瀑布。
-排球场：遍布整个社区的许多体育场馆之一
项目优势：
Lennar
冠军门美景-高尔夫水景联排别墅社区位于佛罗里达州奥兰多，是由美国第一大房地产开发商——Lennar 耗资10亿美元，倾力打造的世界级别墅社区的联排部分。ChampionsGate是全球知名的度假村。
交通便利
冠军门美景-高尔夫水景联排别墅社区行驶至高速公路I-4，US-192，只有短短几分钟的车程，距离奥兰多国际机场驾车30仅分钟，到达迪士尼乐园车程15分钟左右，环球影城和奥兰多海洋世界公园车程25分钟。商业购物中心，沃尔玛，医院，银行，便利店，餐饮就在社区附近。
高尔夫社区
冠军门美景-高尔夫水景联排别墅社区有24小时门禁保卫您的安全，拥有独立的社区会所，会所包含有高尔夫模拟训练场，带有加热功能的游泳池，按摩浴池，桑拿房，健身房，游戏房等等。
社区南门紧靠着顶级高尔夫球场，社区会所也毗邻高尔夫俱乐部，俱乐部内有餐厅，社区的业主和租客们，每天步行几分钟即可到达高尔夫球场，甚至有部分物业背后既是高尔夫球场的景色，或美丽的湖景。
联排别墅
冠军门美景-高尔夫水景联排别墅社区整体规划建设317个物业，全部为联排别墅项目，同等优质的社区中，价格优势明显，刚刚开盘已销售三分之一。社区管理费347美元每月，包括有线电视，宽带上网，电话，收垃圾，割草服务，24小时门禁服务，物业七至十年之后的外墙粉刷以及屋顶的维修维护。社区物业均为砖瓦顶，三十年后需要换瓦顶的费用，也都包含在社区管理费里。
专家评测：
1.Lennar开发，品质保证。
2.交通便利，紧邻高速公路I-4，US-192。
3.高尔夫社区，配套奢华，24小时门禁。
4.联排别墅，价格优势明显。
地址：
*8526 Zoeller Hills ChampionsGate, FL33896
地理位置：
房源评述：
The Overlook at the Vistas 区域（单车库）
建筑类型：联排别墅
卧室数量：3 - 4 间
卫浴数量：2.5 间
建筑面积：161.7 - 174.8 平方米
车库数量：1 个
楼层高度：2 层
房屋基价（单位：美元）:
20190113价格
$231,490 - $242,490
The Trails at the Vistas 区域（双车库）
建筑类型：联排别墅
卧室数量：3 - 4 间
卫浴数量：2.5 - 3.5 间
建筑面积：177.6 - 193.4 平方米
车库数量：2 个
楼层高度：2 层
房屋基价（单位：美元）:
$253,490 - $267,490
经纪人推荐：
出租率高于90%，超奥兰多78.8%的平均水平
全球在线预订网站Booking 未来一年的房源，都基本已经被顾客预订了，可以说是一房难求。
旺季：圣诞节到元旦期间的房源已经全部售空.
淡季：2月初依旧是全部售空.
暑期的8月，结果依旧是已售完、无空房
6室、8卧大户型的出租火爆背后的隐藏因素
01、美国家庭传统
常看美剧的人都知道 ，美国家庭习惯在节假日家庭出游，三四个小孩加上老人或者是亲朋好友相结伴，人数肯定是少不了。美国人也习惯于独立生活，选择在节假日进行家庭聚会，一次性租下两三个大House也是常事。因此，冠军门6室和8室的大户型反而更受欢迎，因为有足够的空间（和大泳池）供家庭聚会使用。
02、学生出游成本低
奥兰多同样也是美国学生假期出游、实践的热门区域，附近不少学校一次性就租下好几栋独栋别墅供学生使用。相比于酒店的价格而言，以冠军门为代表的度假村反而价格更低，而且拥有泳池、俱乐部、公园等超多优质配套设施，有利于进行集体活动。
03、娱乐设施齐全，年会必选
在年末岁初的时节，奥兰多冠军门的租赁情况更为火爆，其原因就在于这里是公司年会的热门举办地。且不提Oasis Club丰富的娱乐设施和3座18洞标准高尔夫球场的诱人之处，光是奥兰多作为全美会展中心的地位就让人神往。奥兰多是全美知名的会展中心，更是世界医学会展的首要举办地，作为高收入群体的医生，出手租房自然追求品质。
04、体育赛事观众多
不仅有会展，奥兰多在体育届的地位也是它常年保持高出租率的原因之一。这里具有的完善的足球训练系统，是欧洲豪门以及南美球队首选的热身城市之一。冠军门项目本身就组织了佛罗里达足球邀请赛，此项赛制为冠军门带来了大量球队及其医护团队、经纪团队的入住，也从侧面证明了开发商莱纳的雄厚实力。
05、城市优势多，不只是公园
奥兰多作为旅游城市以主题公园林立而闻名，居住于冠军门15分钟不到的车程就可到达环球影城、迪士尼乐园等诸多知名景点。同时，奥兰多还是美国知名的航天城，科技氛围浓厚，NASA的肯尼迪航天中心距其不远。大量高净值人群流向奥兰多工作生活，让冠军门项目拥有极佳的运营状况也就不足为奇了。
会所实拍：
城市简介：
奥兰多（Orlando）
奥兰多作为目前美国最值得投资的地区之一，市场租赁需求旺盛，房产升值稳定，已成为美国最具房地产投资潜力的市场，也是租金回报率最高的一个城市，一直以来获得全球房产投资客青睐。在经济环境好的情况下，《福布斯》预计，从2016年到2018年，奥兰多房产的升值空间保持在10%以上。
奥兰多（Orlando）位于美国佛罗里达州中部，隶属于佛州橙县(Orange County)，是佛州最大的内陆城市，也是奥兰多大都市圈的中心，整个大奥兰多地区的面积为260万英亩(104万公顷) 。奥兰多地理位置优越，幅员辽阔加上湿热的气候条件，让自驾游成为奥兰多最佳的游览方式。往东驱车1个多小时可到大西洋，往西1个多小时可到墨西哥湾。奥兰多经济得益于全球公认的旅游业。其他同样强劲的创新行业包括奥兰多的航空航天和国防工业、建模、模拟和训练、生命科学和生物技术、数字媒体等。
人口：大奥兰多地区的人口超过230万，由橘县(Orange)、奥西奥拉(Osceola)、塞米诺尔(Seminole)和湖县(Lake counties)组成。地区人口的平均年龄36岁，是一个充满活力的大都市区域。
游客：奥兰多是全球最大旅游城市之一，奥兰多国际机场吞吐量排名全美第13，世界第29， 2014年大约有5700万商务和度假游客到奥兰多旅行，其中4810万为美国国内游客，890万为国际游客；而这些国际游客中大约有53%的人都来自西欧国家，紧随其后的是加拿大人，约占26%。
景点：奥兰多是一个无与伦比的旅游天堂，令众多游客一再去而复返。这里有100多个世界级的旅游景点，其中包括世界上最大的迪士尼乐园，位于Lock Haven区的奥兰多艺术博物馆、橙县历史博物馆及附近的哈利花园，美国境内最大的的海洋世界也位于奥兰多，值得一提的是由华纳兄弟与环球影城公司合作兴建的“哈利波特的魔法世界”，它就位于两大电影制片商在奥兰多面积达七百八十七英亩的主题公园内，另外还有老少皆宜的主题乐园，如华德迪士尼世界、环球影城、冒险岛乐园及无数的旅游景点，造就了它在美国人心中最最佳观光地位之一。如果您准备每天花8个小时把奥兰多所有的景点游个遍，那总共需要67天的时间。
气候：奥兰多属副热带湿润气候，接近热带季风气候，很少有飓风；城市全年平均气温25℃，一年当中有300天以上是晴天，气候宜人。大体上终年暖和，雨热同季。冬季温和，微潮，时而偏向温暖，日最高气温低于或等于15℃的平均日数为8.2天，日最低气温低于或等于0℃的平均日数为2.4天（大约30%的冬季无霜），低于或等于5℃的平均日数为16天；夏季炎热潮湿，日最高气温超过30℃的日数年均有169天，超过35℃的有17天；日低温大于或等于25℃的年均日数为5.9天。奥兰多处在美国东部时区。
