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加拿大债务占收入167%!美国次贷危机前才163%,会重蹈覆辙吗?

房大师2019-1-19


加拿大居民现在的债务水平特别高,分析机构牛津经济学指出,2018年加拿大的债务与收入比率已达到167%,这意味着加拿大人每赚1块钱,就欠债1.67加元。


在2008美国房地产崩盘前,美国人的欠债与收入比例才163%。这让人不禁担心:加拿大会不会重蹈美国房地产泡沫破灭的覆辙?


牛津经济学分析师说道,虽然欠债指数已经达到相同水平,但是加拿大房产近期不太可能像美国一样破灭。


虽然加拿大房主负债水平较高,但是加拿大有很多独特的因素防止了房主大规模拖欠贷款费用:如收入增长、低利率、高流动性的信贷和合理的资产负债表。




虽然加拿大现在处于加息周期,但是有3个积极因素保障了加拿大家庭的财务状况:


一、加拿大家庭可支配收入将增加12%


收入下降或停滞对高债务家庭来说是个严峻问题。


幸运的是,对于加拿大家庭来说,牛津经济学预计加拿大的个人可支配收入到2020年将增加12%。"所以就算未来还会加息,加拿大人也应付的来"Stillo说。



二、加拿大债务质量很高


牛津经济学分析师Stillo通过观察加央行数据发现,大型银行高债务的抵押贷款已经大量减少,而且托压力测试的福,大部分抵押贷款消费者都还得起贷款,虽然大部分买家不高兴,但是这保障了加拿大的房产安全。


三、加拿大抵押贷款拖欠率很低


牛津经济学指出,加拿大抵押贷款拖欠率(拖欠三个月款项)只占0.24%。在安省和BC省这两个房子最贵的地方,抵押贷款拖欠率反而更低。根据加拿大银行协会的数据,安省的抵押贷款拖欠率只有0.09%,BC省的抵押贷款拖欠率为0.14%。