因为这个原因，以后想在多伦多买独立屋可能更难了

房价居高不下，买栋独立屋本来就不是件容易事，现在因为这个原因，以后想买独立屋可能更难了。

BMO最新报告显示，独立屋住宅开发项目创历史新低，达到了28年以来的最低点。与此同时，公寓项目的开发数达到新高。开发商见有利可图，全都去建公寓了，没人愿意建独立屋。引用报告中的一句话：“没有更多独立屋给你买了”(No More Detached Homes For You)。

BMO高级分析师Robert Kavcic告诉HuffPost记者，上次见到开发商如此大力建造公寓还是1970年。这样的热潮短期内应该不会消失，因为现在公寓的需求量真的很高。

2018年12月，加拿大全国整体新房开工率再次下降，这已经是过去六个月中的第五次下降了，在此基础上独立屋的建造量又再次下降，所以独立屋新房在未来会越来越少。

在CMHC之前发布的预测中提到，2019年和2020年期间，全国的新房动工率和销量将双双下滑。报告预测，2019年独立屋与多单元住宅的新屋开工数量将会跌到19万3700栋至20万4500栋之间，同时销量也将同步减少至47万8400到49万7400个单元。届时房价将在$501,400到$521,600左右。

与此同时，CMHC指出，新独立屋的开工率有所减少与房屋占地面积的可用性有限、房价增长以及借贷成本更高等因素有关。人们对于住房的需求也将更多地从独立屋转向例如公寓这类不那么贵的住房。

多温房市引领着住房趋势

BMO分析师Kavcic说，影响住房趋势的主要因素，就是多伦多温哥华这两座城市，蒙特利尔和渥太华也会起一定作用。

像卡尔加里，埃德蒙顿和里贾纳这样的城市也不会有这么大的影响力。

多伦多

多伦多单户独立屋的开工量达到了40年新低！但高价住宅的负担能力恶化推动了低价住宅的需求，公寓开工数量创历史新高，拉动多伦多整体新房开工率一年中增长了6％。

温哥华

温哥华都市区（Vancouver Census Metropolitan Area）的新房开工率在2018年12月继续走低，与2017年相比，同比减少了11％，2018年房屋开工率一共下降了27％