说真的，在房地产淡季，你更需要一个做地产的朋友

一提到地产经纪人，你脑海中可能首先想到的就是晚上突然的陌生来电、微信上发给你一条又一条的房源信息、开着车带你走遍大多地区每条大街小巷去寻找喜欢的房子…也许他们总是殷勤地问着你是否考虑买房，也许有时他们太过的热情反倒让你不适应。

　　但是，如果你对地产经纪人的认识仅仅停留在上述这些层面，那你就大错特错了。而且有人说：在房地产旺季，买就对了，我不需要有个懂地产的朋友。但在淡季呢？很需要很需要！

　　即使你没有买房的打算，或者在多伦多已经置业，你仍然需要关注市场动态、房地产资讯、掌握些海外房产知识吧。以后当你决定进入房地产市场或者有亲戚朋友想要买卖房产的时候，你会心中有底，也会向你的亲戚朋友给出几条掷地有声的建议。

　　地产经纪因行业关系每天都会接触到形形色色的人，认识的人也来自各行各业，五花八门，例如银行、信贷、建筑、设计、装修、保险，等等等等。

　　不少多伦多的地产经纪人都拥有双重职业，或是在前一份工作中就与房屋打交道。有的曾经从事搬家、装修、庭院设计等职业；有的本职并非地产经纪，而是白天从事销售、会计等各种行业，下班后做兼职经纪，带着客人外出看房。

　　你身边要是有个地产朋友，当你的房屋需要改造装修、当你的遇到买房难题、当你想要租房租地、甚至当你遇到麻烦事时，都可以找他，说不定他就有认识的人能帮到你！像这样人脉广的人，你有什么理由不尝试去结交呢？

　　不要以为做地产的朋友就只懂得地产，他们往往对投资商铺、写字楼、厂房，甚至股票、基金、期货都有研究。

　　他不是经济学家，却深知这些年来通货膨胀会给大家带来的损失。或许他在前几年对某个人说“多交点首付，咬咬牙就过去了”让这个人现在已经拥有了几百万且不断上涨的固定资产。是他告诉你：买房虽不是致富的工具，但最少是抵御风险的工具。

       虽然地产经纪人不是城市规划师，但他们却总能准确判断出哪个区域是价值高地，哪些区域会有利好。不需要佩服他们预知先机，是因为这些他真的很关注。

　　股票和房地产市场并没有太大的区别，他们有“共振效应”，只是房地产市场的波动没有股票快、周期性没有股票明显而已。

　　没有人想在股票的最高点入市然后迎来惨淡人生吧，也没有人想在房地产市场中当“接盘侠”吧，如果你的朋友中有一位地产经纪人，他会指引你避开房地产市场高价，低价入市等待涨幅。

　　地产朋友凭借自身专业的房地产知识和丰富的房源资料，以及你对首付、月供、家庭情况和对房子的核心需求等情况快速匹配精准房源，迅速帮你锁定你心目中最想要的房子。

　　不管是去开发商那里买公寓，还是从别人手中买独立屋，去找你这位做地产经纪的朋友，他都可以帮你争取到最合适、最优惠的价格。

　　在开发商那里，因为合作关系，你那位做地产的朋友可以帮你免去排队抢楼花的困扰，甚至还可以争取到更多的折扣。在业主那里，凭借着自身的专业知识和业务经验，你那位做地产的朋友可以帮你谈到最理想、最合适的价格。

　　虽然加拿大的房地产市场很规范，没有什么买房陷阱，但是可能有些你看中的房会涉及到大麻屋、地下油桶、吵闹的邻居、是否要砍树等等的问题，你能保证自己足够幸运，看上的房不会碰上这样的倒霉事吗？如果身边有个地产朋友，有他帮忙你就可以放心了。

　　看房—下offer—交定金—办银行贷款—验屋—验产权—解除条件—交易—过户，没有地产经纪人带你，你买房的速度可能如蜗牛行步般缓慢，而专业的地产经纪人对如何处理这一整套流程早已熟记于心，如果有他帮你，成交速度会大大加快。

　　有时，地产经纪逼你买房，你心里可能暗暗觉得他很自私，就知道一心为了自己的commission，天天追着你赶紧下手，不然这套房子就被人抢了、没了！其实他们的作用真的不仅仅只有这些。要是你真的买了房，总有一天，你会感谢有懂地产的朋友！