Scan QR-Code Open in Mobile

12月奥克维尔独立屋:均价同比下降5.8%,华人最爱社区还在涨

房大师2019-1-9


近期网上有一位叫做麦加的网友,声称自己在奥克维尔投资的房子赔了不少钱,现在连麦当劳都舍不得吃,无力偿还贷款的他声称如果这个月再加息,就去跳楼。


所幸这个月加央行刚刚宣布不加息,隔夜利率维持在1.75%,但奥克维尔的独立屋最近真的这么愁人吗?我们整合了多伦多地产协会刚刚发布的数据,看看近期奥克维尔的房市如何。


成交量同比下降17%,均价同比下降5.8%


12月份奥克维尔售出了68套独立屋,与11月份的96套相比环比下降了29.2%,与2017年12月的82套相比,同比下降17%。


12月奥克维尔独立屋均价为127万,与2017年12月的135.6万相比,降价7.9万。


新挂牌房源环比下降70%


12月奥克维尔大部分卖家选择观望,我们可以看到新挂牌房源一下子从11月份的229套骤降到70套,下降幅度达到了69.4%。


总在市房源量也从11月的521套下降到了12月的354套。


奥克维尔独立屋热门社区




虽然奥克维尔整体的均价有所下降,但是华人最爱的前三热搜社区价格保持住了涨势。


West Oak Trails是奥克维尔的热搜第一,搜索量占整个城市的11.93%。今年该社区的独立屋均价一直维持在104.9万到116.2万,12月的均价达到了全年的最高点。


Iroquois Ridge North热搜排名第二,搜索量为10.65%。12月均价环比上升21.79%,同比上升17.42%,达到了151.5万。


热搜第三的Glen Abbey也表现良好,12月均价为131.5万,与2017年12月的117.9万相比已经上升了13.6万。


East Lake是所有热搜社区中均价最高的,均价为247万,即便如此,这个均价已经有所下降,环比下降13.74%,同比下降5.44%。


River Oaks社区的均价在12月首次跌到了100万以下,均价为91.3万,与去年同期的123万相比同比下降了25.76%。