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不买房,不生孩的年轻人,老了会怎样?

房大师2019-1-8


提起中国,除了上下五千年悠久的历史以外,大家还会想到中国是世界第一人口大国,2017年中国人口已经达到了13.86亿。


但大家怎么也不会想到,如此一个人口大国竟会在2018年出现人口负增长。据统计,2018年出生的人口规模约1500万到1600万,比2017年出生人口少100万以上。


自从2016年全面开放二胎生育政策以来,全国的二胎数快速增加,但时间却很短暂,根据2018年各地预计的数字,2018年不仅二胎的数量大幅下降,现在大家连一胎都不要了。





人们都因为什么选择丁克?


丁克家庭过去只是一个陌生的字眼,但现在抚养孩子成本实在太高,不要孩子的家庭越来越多。


一位网友的未婚夫就提议做丁克家庭,使她十分困惑:

"布老师,我有一个重大的人生决策需要参考您的意见。我今年31岁,海归硕士毕业,在一线大城市工作。我的男朋友是我的本科同学,他没有出国留学,本科毕业后直接工作了。我们已经恋爱5年,打算今年结婚。我本来是想结婚之后要两个孩子的,因为我本人就是兄妹三人,所以觉得家庭里有几个孩子是正常的。但是我的男朋友是一个独生子,他的家庭关系很不好,父母在他小的时候就离婚了,他和他妈妈一起长大,他们的母子关系也是很紧张。他一直给我说不喜欢小孩子,更不想要自己的妈妈给自己带孩子。所以他不想要孩子,要做一辈子丁克(注:就是两个人工作,不要小孩的意思)。我和他在一起的时候很开心,他对我也很好,但是有时候想到要是一辈子丁克,却有些隐隐的担忧和失望。还有一件事,因为现在我们打算要结婚,我父母的意思是一起在我们工作的城市买房。但是他说他家里出不起首付,我们也付不起月供,所以就不买房了,两个人租房也用不了多少钱,而且买了房还可能会跌。对这两个问题您怎么看?"

这个家庭因为买房太贵,也没时间带孩子,最终选择了丁克。

根据国家统计局数据,在1971年至1994年出生的人群中,无论是高收入家庭,还是低收入家庭,有子女的夫妇都拥有最高的住房拥有率:也就是说,大部分人都是因为孩子才买房的

因为买房子不划算,所以不想要孩子?那么租一辈子房真的划算吗?

不买房,不生孩的年轻人,老了会怎样?



租一辈子房真的划算吗?算算买房/租房这笔账


以首付30%的比例来计算,假设买房时要支付30万元的首付,此外还有一些税务的支出。简单起见,申请70万元的商业住房贷款(30年期)。假设按照贷款利率4.9%来计算,每月需要还贷3715元,30年下来贷款本息合计1337400元,其中利息总额达到了637400元

而按照中国房价平均每年上涨7.4%的涨幅来计算,此栋房屋在30年后将会上涨至322万元。那么刨去购房成本,购房者的纯利润将会达到158.26万元。


同样这笔钱,我们不买房,而是选择租房的话,情况又是如何呢?为了便于计算,将租房人手上的30万元用作储蓄,并将每月3700万元房贷拆开,假设月租金为1700元,剩下的2000元仍然用作储蓄。其中,30万元用于定期存款,那30年的利息约为25万。

此外,每月2000元按银行零存整取存款,一年的大概利息是360元,30年下来,实际上存款利息约为1.1万元左右。那么,存款总额约为73.1万元。

归结起来,租房者花费实际支出为每月房租1700元,30年后租金总额为61万元,总存款约为55万+73.1万=128.1元

这样算下来,到老了以后有栋房子是比租房子划算的。


不要孩子,储蓄和养老金真的够花吗?

有人或许会说:我不要子女给我养老的钱,也不要子女为我端屎端尿,为我监督护工。这些人也许会很有骨气,但是大多数人的能力、权力和财富,也许并不能支撑他们有这样的骨气。

不要孩子的丁克家庭,老了以后还有财务风险。老年人很多都是疾病缠身,丧失劳动能力,依靠储蓄生存。很多老年人,退休的时候有几十万的存款,就觉得老年生活够花了。结果一场大病,或者还没生大病,过了一段时间,储蓄就不够用了。如果没有了儿女,他们也没有了最后的保障。


有的人会说,我每个月交五险一金,我老的时候靠国家养老。怎么说呢,我们看一下现在和未来的宏观情况。从2014年开始,中国的劳动人口在减少,老年人却在增加。到了我们老的时候,更少的劳动人口将会供养更多的老年人。所以我们的养老金不会比现在更多,甚至可能比现在少。



没有子女,养老院根本不收


还有人会说:我不要子女,老了就进养老院。这是一个很不现实的想法。因为开养老院的人并不傻。


大多数的养老院不会收没有子女的老年人。给周围的人谈到这个话题的时候,我很惊讶这种只需要简单推理就能理解的事情,很多人是一无所知。你想一想,这物价天天涨,而没有子女的老年人的储蓄却是确定的量。养老院的开销每年都在增加,如果没有子女兜底,谁能保证老年人住进来的时候的储蓄能支撑到他离世?如果他的储蓄用完了,养老院怎么办?是要自己掏钱继续养活老人,还是会把老人赶走?既然会有这样的两难局面发生,养老院会给自己挖坑吗?


年轻的时候,人总是觉得自己会永远年轻,永远朝气蓬勃,充满活力。实际上人老的时候是很脆弱的,小孩子需要监护人,老人也同样需要监护人。