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Newmarket独立屋:房源少不是问题,12月淡季销量逆风上升

房大师2019-1-8


根据多伦多地产协会数据来看,12月所有房型销量都在下降。整个大多地区独立屋的销量下降了17%,热门城市如万锦、列治文山,奥克维尔的独立屋销量不管环比同比都有明显下降。


但是新市(Newmarket)却在12月份做到了逆风翻盘,销量不降反升。


为什么要说新市销量是在逆风上涨呢?,12月份多伦多独立屋销量为340套,与17年12月454套相比同比下降51.77%,万锦独立屋12月销量为52套,与去年同期相比同比下降24.6%。


新市是整个大多地区12月唯一一个独立屋销量同比上涨的城市。



淡季销量同比上涨4.8%,均价同比下降10万


对于新市的买家来说,12月是一个收获的季节,$77.9万的独立屋均价,与去年同期相比整整下降了10万。


现在新市独立屋的价格特别实惠,是很多买家选择圆其独立屋梦的地点。


77万的价格在新市能买到什么样的独立屋?

现在77.4万的价格,在新市能买到使用面积1500尺到2000尺的独立屋,包含3间卧室,3间浴室和一个独立车库。


12月新挂牌独立屋环比下降68.6%


新市独立屋均价从11月的$83.3万下降到了12月的$77.9万。有所下降的价格让很多卖家选择在12月份继续观望,等2019年价格回升再入市。


卖家观望,买家可没闲着


虽然很多卖家选择在12月份观望,但是买家都没有闲着。在万锦,烈市等城市平均在市天数延长的情况下,新市的在市天数在下降!从37天下降到了12月份的31天。


通常来讲,在市房源量下降,买家的选择更少,选到心仪的房屋更难,在市天数会有所延长才对,但是今年12月买家像在割韭菜一样,新市不仅销量上升,而且在市天数明显减短。


新市热门社区现在价格如何?



在万锦,烈市,北约克的独立屋房价早就涨到100万以上的情况下,新市是GTA为数不多的能买到100万以下独立屋的城市了。


Stonehaven-Wynham当之无愧是新市(Newmarket)最热社区,搜索量占整个新市的46.59%。12月该社区的房价重新跌到100万以下,均价为93.5万。


Woodland Hill12月均价为83.8万,较11月的83.4万差别不大,与去年同期的$100.1万下跌16.28%。


Summerhill Estates的房价今年一直比较稳定,全年都在$80万上下浮动,12月的均价为80.2万。


Bristol-London房价较2017年12月同比下降-4.90%,从去年$79.4万下降到了现在的$75.4万。


Huron Heights-Leslie Valley社区本月热搜排名第五,搜索量占整个新市的5.51%。该社区的均价上涨幅度是整个新市最高的,同比上涨了27.50%,去年12月该社区的均价仅有$57.1万,2018年12月已经涨到了$72.8万。