Scan QR-Code Open in Mobile

万锦独立屋:2018年降价25万,华人最爱社区只有它没跌

房大师2019-1-8


多伦多地产协会12月报告数据显示,2018年多伦多房屋总成交情况,是自2008年以来最差的,其中独立屋表现最差强人意,总成交量较2017年下跌了18.7%。均价下跌了8%至$114,5000,905地区则下跌了2.2%至$891,095。


这一年万锦独立屋降价25万


加拿大今年被评为圣诞气氛最浓的国家,大家12月可能都忙着去过节了,在12月,不管是房屋销量还是挂牌量,都创下了近年来的历史新低。


在12月万锦共售出52套独立屋,不仅跟11月比下降了44%,跟去年同期相比也下降了24.6%。


万锦的独立屋均价在11月份经历了一次骤降,此前均价已经达到$130万以上,11月突然降到$119.1万。12月份稍稍有所改善,均价上升到了$124.5万,但这个价钱与2017年12月相比,已经降价25万。


挂牌量环比下降60%



在12月,万锦仅有84套新挂牌房屋,从11月的213套一下子骤降60.56%。


小编本来以为12月的新挂牌房源本来就应该这么少,但是看了看2017年和2016年的数据发现,2017年12月有125套新挂牌独立屋,2016年12月甚至有206套。可能是因为11月的价格下降太多,所以大部分卖家都选择在12月按兵不动。


万锦那些华人最爱的社区,价格现在如何?




在12月份,独立屋是唯一一个降价的房型,即便是Unionville这样的热门社区,也受到了影响。Unionville12月的独立屋均价,达到了整个2018年的最低点,$126.9万这个价格比去年同期的$161万下降了将近$40万。


Berczy独立屋的价格今年相对稳定,一直在115万到138万之间波动。12月的均价为116万,环比下降15.42%,同比下降6.65%。


Milliken Mills East12月的房价与去年同期变化不大,并且与11月相比环比上升了19.39%,均价达到了$124.7万。


Cachet社区是12月的新晋热门社区,这个社区的搜索量很少能达到前5,这个月受关注度突然提升。并且12月期间卖出了几套豪宅,所以均价一下子从11月的170万,提到了12月的244.1万,环比上涨43.49%。


Cachet是唯一一个独立屋均价同比上升的社区,去年12月为$221.3万,今年同比上涨10.33%。


Cachet此前一直是农田,直到1990年以后才被规划为社区,东到Bruce Creek,南至16街,西到404高速,北接Major Mackenzie和Bercy Creek,社区内每套房子外型基本都不同,每一幢别墅的设计都匠心独运而各不相同,颇能满足主人的优越感。




Middlefield独立屋今年的房价一直在$100万上下波动,12月再次跌倒了100万以下,均价为91.6万,环比下降16.77%,同比下降9.83%。