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多伦多12月公寓:过去一年价格涨6万!市中心这个区没有80万买不到

房大师2019-1-7

多伦多地产协会发布最新报告,12月是房市比较萧条的一个月,所有房型的销量都有所下滑,其中独立屋销量同比下降17%,公寓销量下降更多,同比下降了23.4%。


多伦多市公寓销量环比下降,均价同比上升


12月多伦多市共售出了848套公寓,与11月1370套相比环比下降了38%。与2017年12月的1125套相比,同比下降24.6%。


公寓房价今年一整年上涨了$6.2万,12月多伦多市的公寓均价为59.4万,同比上升11.65%。


新挂牌房源环比下降58.4%


与多伦多独立屋的情况相同,公寓新挂牌房源量的下降幅度也很大,12月仅有803套房源上市,与11月的1,928套相比下降了58.4%。与去年同期的1,085套相比也减少了282套。



北约克热门社区公寓表现如何?



北约克热门公寓社区都集中在401高速和央街周围。

Willowdale East社区的公寓最受华人关注,搜索量占整个多伦多10.58%,12月的均价为57.4万,与去年同期的59.5万相比有所下降,是唯一一个价格同比下降的社区。

Willowdale West本月卖出了不少高端公寓,平均售价一下子从11月的$55.6万上涨到了12月的$74.1万,环比上涨33.23%,同比上涨36.20%。

Henry Farm社区作为热搜第三,公寓价格特别稳定,从2018年的1月到12月,均价一直维持在46.5万到49.5万之间,12月的房价达到了今年的高点,环比上涨2.30%,同比上涨7.69%。

Bayview Village12月的均价达到56.5万,处于整个2018年的最高点,与11月的$50.28万相比环比上升12.65%,与2017年12月的$45.2万相比同比上升25.31%。


市中心热门社区公寓房价:环比皆下跌




在经历了连续4个月的价格上涨后,Waterfront Communities公寓房价12月有略微下降,从$70.2万下降到了$69.4万,环比下降1.15%。与去年12月的$62.28万相比,过去一年房价一共上涨了$7.12万。

Church-Yonge Corridor公寓房价本月下降幅度较大,从11月$76万的高点下降到了12月的$64.6万,同比下降了15.02%。

Bay Street Corridor的公寓是市中心最贵的,均价达到了82.2万,已经比11月$94.96万的高点有所下降。在2017年12月,该社区的公寓均价还在66.4万,进入2018年以后,从3月开始社区公寓的均价一直保持在$80万以上。