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12月多伦多独立屋:均价连续3个月下降,士嘉堡Milliken已降到80万

房大师2019-1-7


多伦多最新地产报告近日出炉,今年12月的表现达到了多伦多10年来的最低销量。


从报告数据来看,所有房型销量都在下跌,GTA公寓销量同比下跌23.4%,镇屋下跌28.1%,独立屋是所有房型里下跌幅度最小的,下降了17%。

虽然从销量来看独立屋是下降幅度最小的,但是从房价来看,独立屋是唯一一个降价的房型。多伦多市独立屋降价8%,整个大多地区降价4.4%。


独立屋销量同比下降25.11%,均价同比下降8.4%


12月多伦多市共卖出了340套独立屋,这个销量与去年同期相比同比下降25.11%,环比更是下降了51.77%。


多伦多市独立屋房价已经连续降价3个月了,从2018年10月的131万已经下降到了12月的114.5万,环比下降了12.67%。


12月市场冷淡,新挂牌房源环比下降70%


12月多伦多市仅新挂牌了377套房源,与11月的1,256套相比环比下降了70%。


仅仅间隔一个月,新挂牌房源量差距竟然这么大!小编一开始以为自己看错了,反复检查以后发现,12月的市场确实就是这么淡。即使是与去年12月的数据相比,新挂牌量也下降了43.7%。


12月房市这么淡,热门社区的表现如何呢?


12月北约克独立屋热门社区




Willowdale East是北约克所有社区中最受华人关注的,社区独立屋均价本月为$190.9万,与11月的$211.8万相比下降了20.9万。环比下降了9.86%。与去年同期的189.7万相比基本上没有变化。


Banbury-Don Mills社区排名第二,但是$259万的均价比去年的$350万相比下降了26.11%,下降幅度如此之大可能是因为去年12月售出的豪宅比较多。


St.Andrew-Windfields社区是12月北约克所有热门社区中均价最高的,达到了$376.7万,即便如此,它还是比去年同期有所降价,去年同期该社区的均价达到了392.8万。


Newtonbrook East本月均价为131.4万,环比下降12.01%,同比下降17.17%。


Pakwoods-Donalda社区这个月仅售出一套独立屋,售价为226万。



12月士嘉堡均价已降到80万



士嘉堡Milliken的独立屋,是12月份最受华人关注的。Milliken独立屋的均价已经从11月的$93.6万,下降到了12月的$80.5万,环比下降了16.58%,同比也下降了14%。


L'Ampreaux12月的销量高于去年同期,12月售出了8套独立屋,2017年12月卖出了3套。均价方面环比上升了1.52%。


作为热搜第三的Steeles12月比较惨谈,没有开张。


热搜第四的Agincourt South,12月独立屋的均价为$75.5万,与11月相比环比上升了36.90%,与去年同期的$82.3万相比同比下降8.31%。


Agincourt North是士嘉堡唯一一个均价同比没有下降的社区,12月的均价为92.6万。