大多地区老人遭经纪诱骗，稀里糊涂签了卖房契，一年后悔恨离世

居住在大多伦多木桥地区（Woodbridge）的一对8旬长者，7年前签下卖屋合同后至今拒绝执行，称是被经纪诱骗才不得已签约，“宁愿死也不搬家”。夫妇俩的女儿现身说法，希望加拿大制订相关法律以保护长者。

据Global新闻报道，7年前的一天，一家地产公司的一名地产经纪迪塔（Shanna Ditta）敲开昂立凯斯（Clarice Henriques）家的房门，交给她和丈夫一份买房合约，出价72.5万元想买他们的物业。

夫妇俩根本无意卖房，以为提出92.5万元的不合理高价就可以把经纪打发走。孰料数天后，地产经纪再次登门，称他们的物业已经以89.5万元卖掉了。

昂立凯斯的女儿莫吉斯（Maria Morgis）非常震惊，她感觉年逾8旬的父亲是受了经纪诱骗才签了合同，因为她记得父亲告诉她，当时曾几次要求迪塔等几天，他需要在最后签协议之前，征询孩子们的意见。

地产经纪人违规应受罚

昂立凯斯夫妇家人在咨询了律师之后，决定拒绝执行合同，亦自此卷入了一场长达数年的法律诉讼。

买家Ashley Park Developments公司控告昂立凯斯夫妇拒绝履行合同义务，同时投诉迪塔和皇家地产公司，指迪塔知道或应该知道，昂立凯斯夫妇无意出售他们的物业，且没有具备代表物业买卖的能力。迪塔和地产公司则否认指控，称谈判过程历经三日，昂立凯斯夫妇家有数天时间考虑，并与子女商量。

昂立凯斯夫妇家人还向安省地产议会(RECO)提交了投诉。安省地产议会向迪塔提出警告，称她未有将提供给卖家的服务做书面纪录，违反了《地产商业经纪人法》(REBA2002)的规定，需于90天内自费在加拿大地产学院（The Real Estate Institute of Canada）完成操守和职业课程。

专家指，安省地产议会对地产经纪不当行为的处罚决定，可以从警告到罚款5万元不等。然而不幸的是，对于昂立凯斯夫妇来说，安省地产议会的上述决定不具任何意义。更不幸的是，卖房合同签订一年后，莫吉斯的父亲带着内疚去世。