11月多伦多独立屋：北约克Willowdale East降价40万，士嘉堡Milliken房价逆风走高
房大师2019-1-7
TREB11月最新数据于昨日出炉，本月大多地区共售出了2,665套独立屋，与去年同期相比下降14.2%。本月GTA独立屋均价同比上升1.3%，达到了$100.8万。
那么多伦多市区的独立屋在过去一个月表现如何呢？
多市独立屋均价：同比上升，环比略微下降
GTA独立屋销售总体下降，多伦多市也难免受影响。
本月多伦多市卖出了705套独立屋，与10月的882套相比环比下降20.06%，与去年同期相比下降13.2%。
多伦多独立屋本月的均价为130.1万，环比略微下降0.76%，与去年的127.6万相比同比上涨1.8%。
本月多伦多独立屋活跃房源下降
本月多伦多新挂出了1,256套独立屋，总在市房源达到2,000套。这个数字比上个月的2,293套，和去年同期的2,143套都有所下降。
活跃房源少，意味着想要买多伦多独立屋的买家在冬季会遇到更多的竞争。
平均在市天数略微延长
进入11月份，多伦多独立屋市场的平均在市天数延长到了23天，略高于10月份的20天和去年11月份的22天。
售价/挂牌价较为稳定，10月为99%，11月份为98%，变化不大。
北约克热门社区独立屋表现如何？
Willowdale East是北约克所有社区中最受华人关注的，社区独立屋均价本月为$211.8万，环比下降了19.57%，与去年同期的$251万相比下跌了39.2万。
Banbury-Don Mills社区排名第二，独立屋均价186.5万，虽然同比下降10.59%，但与10月的$166.6万相比涨了19.9万。
St.Andrew-Windfields社区是本月北约克所有热门社区中均价最高的，达到了$236.5万，即便如此，它已经比10月和去年同期有所降价了，去年同期该社区的均价已经涨到了296.1万。
Newtonbrook East本月均价为149.4万，环比下降17.11%，同比下降2.69%。
Pakwoods-Donalda排名第五，11月均价为$124.4万，环比下降-8.11%，但比去年同期依然涨了7万。
士嘉堡热门社区独立屋表现如何？
Milliken独立屋表现良好，独立屋平均价格环比上涨16.88%，比上个月上涨了14万，同比也涨了8.46万。
L'Amoreaux社区本月均价为91.9万，与10月的均价变化不大，与去年同期相比下降了8.06%。
Steeles社区本月表现也不错，独立屋价格环比上涨2.46%，同比上涨7.55%，均价达到95.2万。
相比之下，Agincourt South独立屋的房价跌幅就比较大了，同比下跌了28.84%，价格降了30万。
Agincourt North是士嘉堡热门社区中，唯一一个独立屋均价低于90万的，11月的均价为81.2万，环比上涨2.7%，同比下降7.35%。
