万锦11月独立屋：与去年相比降价15万，这些社区的房子依然在涨！

TREB在今日刚刚发布了月度的房产报告，进入11月份各房型销售纷纷下降，大多地区独立屋较去年同期销量下降了-14.2%。不过大多地区独立屋房价仍在继续增长，与去年同期上比上涨1.3%，达到了$100.8万。

那么万锦的独立屋在过去一个月表现如何呢？

销量环比下降17%，均价下跌8.9%

根据TREB的数据，11月万锦共售出了93套独立屋，与10月的112套环比下降17%，与去年同期的102套同比下降8.8%。

本月万锦独立屋均价下降到119万，与10月相比下降了8.9%，与去年同期的134万相比已经降价15.2万。

在市房源量：环比同比皆下降

11月份万锦新挂牌了213套独立屋，总在市房源达到了495套，这是半年来在市房源最低的一个月。TREB主席表示，紧缺的在市房源会让此时进入市场的买家明显感觉到：竞争压力变大了。

售价挂牌价环比上升，在市天数同比上涨12天

从今年10月份开始，万锦独立屋的平均在市天数就从29天延长到了36天。进入11月份在市天数变化不大，变成了37天。

11月份的售价/挂牌价比率为96%，这个数值与10月份的95%和去年同期的97%相比变化不大。

万锦独立屋热搜社区表现情况

热搜第一的Unionville社区在11月遭遇了大幅降价，均价从去年同期的171.6万，下降到本月的143.5万，降了28万。

排名第二的Middlefield，是所有热搜社区中均价涨幅最高的，环比上涨15.23%，同比上涨17.64%，达到了110万。

Berczy社区也表现良好，均价同比上涨8.30%，环比上涨4.64%，达到137.1万。

Conell的独立屋是所有热搜社区里唯一一个价格低于100万的，11月均价为92.6万，环比上涨4.53%。

Milliken Mill East环比上涨15.98%，同比下降了17.41%，11月份的均价为104.5万。