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租你房子三年了,拆迁也要分我三百万!在多伦多,租霸究竟能有多难缠?

房大师2018-12-3

最近一位房东租房子发生了这样一档子事,看了真是让人哭笑不得


右边的是房子将要拆迁的房东


左边的是一位租他家房子3年的租客




不仅在国内,加拿大这种无赖房客也比比皆是


在加拿大租过房的人都懂,租霸永远是房东的噩梦,因为这些人精通如何利用保护租客的法律,一而再,再而三,疲劳战术让房东苦不堪言。


租霸真的是看不出来的,一些人文质彬彬,西装革履,搬进来以后说变脸就变脸,搅的各位房东真是有苦说不出。


惨遭白人租霸恐吓、封门…多伦多华人女房东不但损失$10万,还不敢回家…


一位华人房东不幸遇见一位白人租霸,不但赖租不交,还把全屋门锁换掉,并且把大门给钉上封死。房东告上法庭也无法进去驱赶,这次不但要损失10万加元,由于遭到恶租霸恐吓,现在有家归不得,不知如何是好


今年2月份,这名女房东将多伦多西面怡陶碧谷一间里面装修很好的镇屋(Townhouse)租给一个三口之家的白人家庭,由于带有一名特别可爱小孩,Credit ChecK也没发现异常,女房东最后心地善良,交房前还把全屋的灯换成LED,确保家里所有东西拧紧,让小孩子住得安全开心。


这白人租客搬进去后,自己花钱在房子前后安装Ring高档监控门铃和监控摄像头,给人感觉准备长租下去,女房东还以为遇到好租客,当时非常放心。


谁知,到5月份,这白人租客开始赖租不交了。女房东上门,竟然无法进门,原来这名租霸全屋所有门锁给换掉了。

更加过分的是,这名白人租霸还用木板把正门钉起来。



无赖租霸不但不交房租,还不交水费。


女房东收到市政府City的警告信,称这套房子有两天用了70立方的水。


而根据多伦多市政厅数据,一个家庭平均每天耗水0.79立方,换言之,70立方相当于一个正常家庭3个月的耗水量。


2天用水70立方米,女房东担心白人租霸故意把房子给淹了,但又进不去看,心急如焚。据女房东估计,这次租房损失惨重,房子是很新的装修,现在遭到租客恶意破坏。目前无法估算最后损失,就算找到开锁师傅也要把门撞开,女房东初步预测这次租房要损失10万加元。


据女房东称,白人租霸曾对她说:“I can destroy you without moving a finger。”她当时很害怕,报警了,但是警察却没有理会


由于第一次租房,没经验,女房东让租客知道她目前住址,现在女房东不敢回自己家住。

大学生欠租18个月,租金要不到也赶不走


大学生纽瓦比,就一直租住士嘉堡区距多大分校不远的Howell Square一间独立屋的一个居住单位,从不交房租,房主找租客委员会协调,本以为可以将其赶走,没料到纽瓦比向安省最高法院提出上诉,而在这段司法程序进行当中,业主能否向租客下逐客令还是未知数。


西装革履“教授” 9个月拖欠2.5万租金


多伦多一名62岁租客里根(James Regan;音译),欠下市区一个高端公寓单位数个月的租金,总额超过2.5万元。在被法庭强令驱逐后,他又开始拖欠另一位房东的租金。而这名无赖租客却是一位外表看来西装革履、彬彬有礼的教授。


他住了8个月未付$25,600的租金被安省房东房客委员会强制驱逐;不单单是欠租,这位“教授”还运走别人价值$18,000高档家具分文未付,开走一部崭新的 Ford Escape 汽车也分文未付。


房东和租客之间发生纠纷怎么办?


据多伦多警队杨警官介绍,安省的住宅租赁法 (Residential Tenancies Act ) 是监管法律。此法规定房东和租客的所有权利及义务。


房东和租客委员会(Landlord and Tenant Board)是解决所有租客和业主之间纠纷的仲裁机构。这个机构的作用就像法庭一样。如果房东和租客私下解决不了他们之间的纠纷,那就要通过房东和租客委员会来解决,要么庭外和解,要么通过聍讯来判决。房东和租客委员会聍讯审理之后会颁布法令,这个法令会有Sheriff’s Office 来执行。


业主和租客之间发生纠纷,如双方私下解决不了,只有通过委员会解决。业主和租客之间发生纠纷是民事纠纷,警察往往是不处理民事纠纷的。如果业主或是租客中的一方打电话给警察,我们多伦多警队会出警到现场,但是我们出警的主要目的是保持和平。


通过委员会解决纠纷的一般程序是:向委员会提出申请,委员会聆讯,颁发终止租约令和执行委员会的命令。 具体的程序请参考委员会的网址:


www.ltb.gov.on.ca 或打电话:416-645-8080, 1-888-332-3234。