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加拿大货币政策改变,将对房市带来什么影响?

房大师2018-12-3



加拿大央行(BoC)的数据显示,在经历一个长期增长以后,M2++快速下降,表明商业周期已经结束。商业周期的结束意味着住房周期的结束。


M2++是什么?可以衡量什么?


狭义货币(M1)=流通中的现金+支票存款(以及转账信用卡存款)

广义货币(M2)=M1+储蓄存款(包括活期储蓄存款和定期储蓄存款)


M2 ++是加拿大几乎所有资金的广泛衡量标准。与M1 +一样,它包括您可以花费的几乎任何形式的货币,以及可购买的存款。 M2 ++还包括其他零售债务工具,加拿大储蓄债券和非货币市场共同基金。这是加拿大各地最广泛,最全面的资金衡量标准。


M2++是重要的宏观经济指标,它的增长对通货膨胀和利率都有重大影响,一般而言,在M2++经历过快速或长期增长之后,往往会伴随经济增长疲软。


当M2++下降,央行倾向于削减利率和/或提供刺激措施。 


M2 ++增长率已从去年下降超过20%




M2 ++的增长速度正在迅速下降。数据显示9月份的比率下降至5.1%,比去年同期下降20.3%。

M2++的增长水平比5年中位数增长趋势低29.16%,比10年中位数趋势低25%。我们看到这个数字下降非常快。


在经过多年的快速增长后,M2++现在正在迅速下滑,快速下滑预示着经济发展会出现下降。


如果M2++持续保持这个趋势的话,加央行可能会提前结束加息周期,苦难中的加拿大地产也会迎来喘息的机会。