CMHC:出租公寓紧缺，全加拿大空置率创10年新低，这种户型最抢手

根据加拿大抵押贷款公司（Canada Mortgage Housing Corp.）的数据，加拿大的租房市场整体空置率连续第二年下降，因为租赁住房的需求增长速度快于供应。

在过去一年中，国际移民和青年就业的增加以及人口老龄化导致对出租房屋的需求增加。这种增长超过了全国供应增长。因此，加拿大租赁公寓的整体空置率降至2.4％，低于2017年的3％。。虽然加拿大在今年租房市场上增加了3.7万个公寓单元供应出租，但需求更大，涨到了5万个单元的需求。

今年空置率2.4%,创下了至2009年以来新低

CMHC表示，对出租房屋的需求增长速度快于供应。它发现2018年10月占用单位数量增长了2.5％，比去年同期增长了1.9％。

该报告审查了可供出租的专用租赁单位和condo公寓，发现整个加拿大两卧室公寓的平均租金从2017年10月到2018年10月上涨了3.5％。这一增幅高于此期间的通货膨胀率。

从上图可以看出，整个加拿大，BC省1.6%和安省1.8%的空置率都低于全加拿大平均水平。是整个加拿大租赁公寓最缺少的城市。

还有抑制值得注意的数据是，按照卧室数来说，3室或者更大的租赁公寓的空置率只有1.8%，是所有户型中最紧缺的户型。这可能也意味着，有越来越多以家庭为单位的租客在寻找更大户型的房子。