约克区房产投资已达22亿加元！占去年整个GTA32%

根据房地产公司CBRE的数据，2017年约克地区的土地交易投资总额为22亿加元，约占GTA总量的32％，去年GTA地产投资达到68亿加元。

世邦魏理仕的数据不包括小于1英亩的土地交易，显示2017年约克地区的房地产投资总额比2016年增加了44％以上，当时的数量达到约9.71亿加元。

约克区地产投资出现大幅上升趋势

CBRE 2008年的数据显示，该地区的房地产投资约为4.89亿加元，因此在考虑该时期的情况下，约克地区出现了大幅上升趋势。

“约克是增长最快的地区之一，并且趋势将继续，”琴斯托霍夫斯基说。 “约克地区不断有新移民，人们希望在这里定居，而且还有很多可供开发的土地。”

"多伦多市场将变得越来越饱和和昂贵"琴斯托霍斯基补充道。

“人们正在进入约克地区，过去20年来他们一直在努力。”

约克区开发项目多为低密度社区

2017年的约克区地产的投资额就超过10亿加元，大部分项目属于低密度住房，中密度项目占7.07亿加元，而高密度项目则为2.82亿加元。这与多伦多大不相同，稀缺的土地意味着高密度的公寓大楼项目占主导地位。

2008至2018年间，土地价格大幅上涨，每英亩低密度项目的平均价格从474,899加元跃升至180万加元。对于中等密度，价格从568,782加元攀升至每英亩300万加元，而高密度价格从12加元上涨到每平方英尺41.60加元。

East Gwillimbury，King和Georgina基本都是低密度和中等密度社区房屋的开发，在 2008年至2018年之间没有报道高密度项目的投资。

在2016年和2018年，Newmarket在高密度项目中出现了一些复苏，在这两年分别投入了近1,200万加元和1600万加元。

Aurora在2018年向高密度项目注入了900多万加元，而前一年则为800万加元。

现在York区北面城市房价越来越高，很多联排别墅都达到了100万以上，所以我们在未来会看到越来越多新公寓项目在这里开展。