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学雷锋？华人炒家纷纷割肉！这些独立屋创温哥华27年最低记录
房大师2018-11-13
房产研究机构KnightFrank最新发布的全球主要城市指数，在纳入测算范围的全球43座城市中，新加坡成为世界豪宅价格年增幅最大的城市，而温哥华名列榜单倒数第一。
值得庆幸的是多伦多位于第一批队，排名第7，年涨幅达到了8.5%。
温哥华100万独立屋销量下跌19%
苏富比的报告说，在今年上半年，温哥华$100万及以上豪宅的销量比一年前跌了19%，而整个独立屋类别的交易量则创下27年最低。
苏富比加拿大的CEO Brad Henderson指出，各级政府的新政及措施对买家的消费信心打击甚大，而这些政策不仅在温哥华最早实施，而且包括了方方面面。
比如海外买家税不仅扩大地域范围，而且今年开始提升至20%，联邦的压力测试，还有所谓的空屋税，这些东西加起来给消费者的打击太大了，几乎把大家都搞怕了（with fear）。
温哥华：加息、投机税、空置税连续暴击
温哥华这个地区，不仅华人移民遍地，更在于房价涨幅之猛、楼市投机气氛之重，丝毫不弱于内地一线城市。
2016年，大温哥华地区房价上涨36.4%，位居全球之冠；而2017年，温哥华房价又持续上涨15.9%。
然而，从2018年开始，温哥华接连对楼市进行了三连击：先是对海外买房开征20%的投机税；接着又对一年内居住不满6个月的房屋征收1%的空置税；随后在全球加息压力之下，又迎来住房信贷的全面挤压。
在这一系列组合拳之下，温哥华房价由涨转跌，可谓立竿见影。
从2018年7月开始，温哥华房价开始一转大涨态势，变为微跌行情，房价同比涨幅连续3个月收缩。价格微跌，成交量却呈现暴跌之势。今年9月，大温哥华地区住宅销量同比暴跌43.5%，相比8月份环比下跌17.3%。
如今，随着投机税、空置税逐渐落地，以及愈发明显的加息压力，大温哥华地区的楼市大调整，已经在所难免。
加西网这篇帖子传疯了：众华人投资者纷纷争做活雷锋？
加西网论坛发布了这样一篇帖子，华人买家纷纷割肉出手。
加西网论坛原贴地址：http://www.westca.com/Forums/viewtopic/t=909372/lang=schinese.html
有网友在论坛说：
外国资金进不来，没人接手，只能活活吐血。。
还有网友不怕事儿大说：省投机税2%+市空置税1%，而且，新人的温哥华市长说空置税加大三倍。如果实施，到时一共为5%，也就是一年20万没了。就算房价不跌，十年200万没有了，20年亏光，30年倒贴200万。。。
