棘手问题!租客隐瞒得癌竟死于家中!华人房东遭讹


Fri Nov 09 2018房大师



昨日一篇帖子在网上遭到疯传,华人房东遇上了百年不遇的棘手租客,无计可施,只好在网上寻求帮助。


事情是这样的:



房东的房子里进来一个50多岁租客,工作信用一切都好,也从来不拖欠房租。


本以为可以安安心心的租了,没想到租客突然告诉房东他癌症晚期了,不会搬走,并且租期没到的时候就去世了。


事情到这里还没完,这位租客的三个孩子在他去世后,突然搬了进来,并明确表示:我们不走了!




租约还有两个月到期,让他们再住俩月本来还算是可接受范围,但是三个人并不打算交房租,还表示住完这两个月他们会继续想办法住下去。


房东需要一个月还贷6000,压力不小,无奈之下报了警,警察表示房东并没有权利让他们搬走。


看到警察都不管以后,三个人态度越加嚣张了:



三人还告诉房东,如果房东愿意给他们一笔钱,他们愿意搬走。


但是据房东说数目不小,所以最终没有谈成。


三人觉得警察都没有对他们造成任何影响,所以变得肆无忌惮。


房东一家四口有两个孩子,现在无奈的和父母挤一起住,急于收回房子,所以在网上向网友寻求帮助。


热心网友们纷纷给出建议


"什么法律漏洞?他爸已经死了,租约上也没有他们的名字,直接申请eviction就可以了,保留证据,把他们讹诈你的证据留好。"



"对啊,这是他爸租的房子,和他们完全没关系啊"



"直接找人来把他们的东西直接扔出去,最好让警察介入!!这是唯一的办法。这是入侵!!!知道吗!!!甚至可以用棒球棍子打出去!!!你厉害起来他们立马滚蛋"



我对加拿大的法律也的确是挺无语的,请教哪位懂法律的人解释一下。


这个老头的三个儿子没在合约上,他们住进去就是入侵trespassing啊,如果这样警察都不管,那下次有个盗窃的进了屋子,屋主报警,盗窃的说是这里的租客,屋主要赶他走才报的警,那警察也什么都不管吗?不是他说是租客就是的,最起码得拿出租房协议吧?


谁能合理的解释一下?


有一位网友给出的答案特别详细:


“楼主你好,我有如下一些观点和建议,仅供参考:


 这个案件,特别复杂,涉及到租约、陪护、死亡、续约、合约Termination、收回自住•••


关键点在于:已去世的租客的仨儿子


由于租客仨儿子在陪护期间已经住进物业,视同得到房东默认,又是老头的Dependant,则构成4⃣️名租客


老租客去世,仨儿子变成Personal Rep,如果房东计划到期收回房子自住,则应该正式Serve N12表格


老头生前应该给三名子女留下了一笔钱,甚至强烈希望他们继续租住在这套房子


我分析房东这边可能在某些沟通环节,说的/做的不是很恰当,激怒了三个男生,导致关系彻底崩裂 (猜测)


同时,通知租客,房东要带维修人员进入物业进行检修和消防检查


如果租客非常不配合,并且进行⚠️敲诈勒索,房东应该尽快委托Paralegal处理


保留所有简讯、电邮、书信往来证据,最好有证人,租客敲诈勒索和言语威胁属于犯罪


通常来说,如果租客去世,租约在一个月内自动VOID,但是租客留下三名子女,情况就复杂了”


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遇到这种情况确实很棘手,大家认为有什么好办法吗?