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当“活下去”变成国内房市目标,中国“包租婆”早已转战美国

Xu (许)Celine (穗萍)2018-11-9

与以往“金九银十”不同

今年国内楼市可谓“凉风阵阵”

多个城市掀起降价潮

其中不乏恒大、碧桂园、万科等房企龙头

今年9月底万科的秋季例会标语“活下去”火了

这个行业得多么凄惨,才能让这一家财务极为稳健、忧患意识极强的龙头房企,把目标设为可怜的“活下去”如此之惨?

西安新盘无人问津,厦门万科降价4成

二线城市促销增多,合肥新盘最高直降35%

国内楼市一夜入秋,现金流成了最后稻草。

对于投资客来说,即使楼盘纷纷降价,生存环境同样不容乐观。当前国内楼市现状是只进难出,高位套牢成死局。购房预期的转变,使投资客很难找到接盘侠。在越来越严格的限购令下,只能眼巴巴看着盈利空间被一再压缩。

然而

商界大佬们和中国大妈们

早已看清国内房产势头

此前,李嘉诚早就在大陆套现了上千亿资产转移到欧洲。

而一批中国大妈却在美国赚的盆满钵盈。根据美国专业地产网站Zillow的数据,加州的两个重要城市--旧金山和洛杉矶,在过去一年房地产市场健康,涨幅明显,适合进行地产投资。而当地一批华人太太看破了美国加州房产的趋势,大势投资当地房产借势赚钱,加速了加州房价的上涨(美国《世界日报》报道)

Q

那么除了美国加州以外,我们“包租婆”们还可以选择美国哪些城市来做投资?

A

其实美国除了加州之外,还有很多州的房地产市场也很健康,欣欣向荣。大鹏地产的美国房产专家在之后的文章中将向大家一一道来。今天我们就详细介绍之前推荐过的美国佛罗里达州坦帕市。


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佛罗里达坦帕市

坦帕是美国佛罗里达半岛西岸海港城市,位临坦帕湾,外连墨西哥湾。城市群包括圣彼得堡和清水,坦帕城市群是仅次于迈阿密的佛罗里达第二大城市群,由于良好的气候和较低的物价,坦帕湾在过去的20年中是全美和外国移民的首选目的地以及全美首选的度假、退休疗养胜地。加上空地较多,医疗以及电力产业的发展以及南方华尔街的形成,坦帕湾地区如今成了美国经济发展速度最快的地区,2010普华永道世界城市GDP排名中列第49位。坦帕是美国重要的旅游城市之一,市区以西有名扬全美的清水海滩,在市区中,有迪斯尼式的游乐场布斯克花园,是游览者梦寐以求的游玩场所。此外,坦帕所产优质哈瓦那雪茄烟名闻全国。坦帕普奇花园边的冒险岛是佛罗里达洲最古老、最大也是最好玩的地方之一。

【佛罗里达 坦帕】

最新独户庄园式住宅推荐



项目名称:Estancia

所在城市:坦帕

房屋类型:独户庄园式住宅

项目户型:卧室 3 - 5间

                浴室 2 至 3 间

房屋价格:美元$319,990

面积:约1,866 to 3,644 平方英尺


Estancia被坦帕湾Tampa Bay的建造者协会评为四次年度最佳总体计划社区。 其位于Wesley Chapel的Wiregrass商场北面,Estancia的房主享受着令人难以置信的设施,包括Estancia独家俱乐部,步行道,社区公园等等。 令人印象深刻的家居设计,功能,社区布局和位置使Estancia成为坦帕湾独一无二的社区。


Estancia小区俱乐部

地理位置优越

Estancia独立别墅社区由美国著名建筑商 Lennar 开发,位于卫斯理教堂社区,紧邻 75 号州际公路。地理位置优越,生活交通方便。住在这里,不仅可以方便快捷地前往坦帕市中心或南佛罗里达大学,热衷购物的家庭成员也可以直奔 Shoppes at Wiregrass 或 Tampa Premium Outlets这两座露天百货商场,您也可以方便地前往坦帕国际机场。

医疗设施齐备,近Florida Hospital Wesley Chapel 州医院和University Community Hospital 大学社区医院。娱乐项目丰富,近餐馆、咖啡厅、高尔夫球场、沙滩、酒吧、各式俱乐部等。

学区优秀

Estancia独立别墅社区周边教育资源丰富:

  • Double Branch 小学,距离1.6mi,评分:8分

  • Dr. John Long 中学,距离2.1mi ,评分:9分

  • Wiregrass Ranch 高中,距离2.7mi

  • 近Pasco County Libraries 图书馆

装修装潢费用全包

Estancia独立别墅社区项目不仅生活交通方便、教育资源丰富、娱乐设施齐全,还有一个最吸引人的地方,那就是项目开发商Lennar 将负责您的装修和装潢费用

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 精品户型介绍 


房型1.BOCA RATON III

173 平方米,4 卧室,2 浴室,2 汽车 车库



房型2. Hampshire

187 平方米,3 卧室,2 浴室,2 车库



房型3. REGENT

231 平方米,4 卧室,2 1/2浴室,2 车库



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258 平方米,4 卧室,3 浴室,2 车库



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