加央行：加拿大房产可负担性，今年已有所提升？

加拿大央行（BoC）公布了2018年第二季度住房负担能力指数（HAI）的最新情况。数据显示，购房成本比去年略有下降，虽然这是一个好消息，但现在购房成本仍处在加拿大历史上最高点之一。

住房负担能力指数

加拿大央行的住房负担能力指数（HAI）评测购买住房所需的收入，该指数每季度更新一次，并使用家庭的可支配收入作为根据。

包括的住房成本有抵押贷款、税收，房屋维护和保险（TMI）。

全国各地的住房成本各不相同，但收入并没有那么大的区别。

加拿大人将近35％的收入用于住房

住房成本虽然在收入比例中下降，但是仍然处于高水平。房主需要34.8％的收入来支付2018年第二季度的住房，比上一季度下降1.97％。与去年同期相比，该比率下降了0.57％。整个加拿大的住房价格有所下降，但不是很多。

加央行房屋负担能力指数

抵押贷款成本已经达到自2009年以来的最高水平。考虑到价格和抵押贷款利率上升，负担能力改善不太可能在第三季度延续。

Better Dwelling分析师认为加拿大人住房负担问题远未结束，但从长期看来，会逐渐往好的方向改善。