第40届温哥华市长肯尼迪‧斯图尔特（Kennedy Stewart）将对房市带来什么影响呢？

紧张而充满悬念的温哥华市选终于落下帷幕，独立市长候选人肯尼迪‧斯图尔特（Kennedy Stewart）以不到1000票的微弱优势击败排名第二的华裔竞争对手沈观健（Ken Sim），登上第40届温哥华市长的宝座。

周六（20日）晚上，从点票开始，斯图尔特和无党派协会NPA市长候选人沈观健的票数就一直不相上下，沈观健还曾一度领先，胶着的状态一直持续到最后。

“我们从没见过这么接近、这么激烈的温哥华市长竞争！”在当晚的直播现场，CTV的主持人也忍不住这样惊呼。

21日凌晨45分左右，点票终于结束，斯图尔特以984票之差险胜沈观建，成为温哥华近30年来首位独立市长。

沈观健虽败犹荣，成为温哥华史上距离市长宝座最近的一位华裔。

未来4年，斯图尔特和他领导的市议会，将共同决定温哥华的发展。而华人最为关注的焦点，毫无疑问还是住房和教育问题。按照斯图尔特此前的政纲，他计划大兴土木，与此同时还要将房屋空置税税率（Empty Home Tax）提高至目前的三倍，并确保让外国人不能购买温哥华33%-50%的新建房屋。

肯尼迪宣布胜出市长宝座，偕妻出席庆功会。（加新社）

斯图尔特的官方政纲承诺称，执政后将在未来十年使温哥华新增8.5万套住房，其中包括2.5万套可负担性租赁房、2.5万套商品租赁房，以及3.5万套新公寓、城市屋和后巷屋。这些住房将主要针对年收入在8万元以下的家庭，为首次购房者提供更多机会。

对于新市长这个雄心勃勃的计划，有分析人士表示，目前温哥华平均每年仅新增4600套住房，现在10年内要新建8.5万套住房，根本不可能。

此外，斯图尔特还承诺将成立维护租客权益的办公室，进一步保障租客权益。

减少官僚程序，加速市府对开发许可的审批。

有分析指出，在市长候选人中，斯图尔特对高房价的打击手段是最狠的，他放言市府必须对温哥华的炽热炒风下更猛的药，保护本地房屋市场免受国际炒家及外国资金所害。他说，房子是用来住人的，而不是任凭空置用于炒卖。

要对楼市痛下杀手的决心，很可能和斯图尔特本人的经历有关。

斯图尔特出生于1966年，青年时代正处于加拿大历史上抵押贷款利率飙升的动荡时期。他的父亲曾在那段时间失业、破产，失去了一切 。惨痛的经历深深地影响了他对世界的看法。

1989年，斯图尔特怀揣100加元来到温哥华。 他曾经当过印刷厂工人，也曾搬过啤酒，对底层生活的艰辛深有体会。

1995年，斯图尔特获得西蒙菲莎大学（SFU）政治学硕士学位，随后又获得英国伦敦经济学院博士学位，并在2002年受聘成为SFU终身教授，为政府和联合国提供有关城市和住房的建议，他主张高密度住宅，对温哥华的城市规划和地产市场可以说都是相当熟悉。

2011年，斯图尔特以联邦新民主党（NDP）成员的身份踏入政坛，先后在大温本拿比-道格拉斯（Burnaby—Douglas）选区和南本拿比选区（Burnaby South）胜选为国会议员。

今年5月，斯图尔特在宣布参选温哥华市长时就表示，他在温哥华没有自己的房子，与妻子在温哥华市中心一处高层公寓里已经租住了3年。

在谈到温哥华面对的议题时，斯图尔特最先提到的就是房屋问题。他表示，自己“和其他每个人一样”，在温哥华市中心承担着高昂的租金，因此自己的施政核心理念便是兴建可负担性住房、保护环境，以及结束市内的毒品危机。

“每个人都知道温哥华正处在住房危机当中。”他说，“对许多人来说，不仅拥有房产是难以企及的，连住在这里都成了一个正在消逝的梦想，我想让温哥华成为生活及工作更为平等的城市。”

再看看斯图尔特的竞选口号：“我们的城市，我们的家” —— Our City, Our Home，他承诺的核心就是“让房屋更加可负担，让人民都买得起房”。

除此之外，斯图尔特还强力反对跨山油管项目的扩建，今年还曾因参加抗议活动时踏入施工现场5米之内、违反法庭命令而与其他数十名抗议者一同遭到警方逮捕。

不过，温哥华新市长的政纲能否得到顺利实施还有待观察，新选出的10名市议员来自4个党派，这使得新组建的市议会呈现前所未有的党派多元面貌。