不光人受不了，冬季房屋保养至关重要，毕竟天气恶劣、温度很低，房子只有保养的好，才能延长其寿命，全家才能住着舒心。
作为一个HOUSE的房主，在冬天来临以前，可有不少工作是不可或缺的 ，需要在过冬以前逐一检查和完成。加拿大冬季房屋保养手册，您值得拥有！
室外
屋顶（Roof）
加拿大的冬日漫长， 屋顶一定要修理妥当以便迎接冬季的积雪。
为防止出现融雪时漏水渗入屋内的情形，务必仔细检查屋顶的沥青片/瓦片有否出现破损或松脱等问题。
如果打算换屋顶或换瓦片，应尽快请相关的专业人士进行维修。
【注意】加国屋顶装修工人有冬休的习惯，不要等到深冬下大暴雪时，才发现屋顶渗水，那时候再修补，价钱非常的昂贵，而且心情绝对会受到影响。
排水槽（Gutter）
排水槽，顾名思义，就是收集屋顶的雨水雪水，顺着水管，排到地面上。要好好检查排水系统没有任何淤塞，雨水雪水可以顺畅的流往地下，否则，当融雪时，即使屋顶不漏水，积水也会四处溅落，可能直接排到房屋的基础墙基上或倒流入屋，造成漏水现象。更严重的，当雪暴时，屋顶冰雪的重压和反覆凝结......融化，会把屋顶弄垮。
如果水管外层有脱落的情况，即表示需要修补，要立即更换。
清理排水管的垃圾及树叶并不困难，戴上手套，系上安全绳索，架梯上屋顶，使用工具把排水槽的淤泥腐物清除出来就行了。
不放心的话，还是需要找合资格的专业人员来动手为你清理四周的排水管。
前后院的水管（Hose）
一般的房子都有两条水管通到外面，车库和后院各一处。
为了防止水管内的存水结冰后冻裂水管，要将地下室里面的开关拧紧，然后将外面的开关拧开，保证水管里的水都放掉，再把开关拧上，或干脆一直开着外面一侧的开关。
室内水阀的大体位置：
浇水用的管子最好都放到地下室去，以免冻坏，失去弹性。
上面提到的两处水管是通过砖墙上的开口通道外面的，水管和墙壁之间有时会留有空隙。
在严冬的季节里，这不但会造成热量流失，还容易引起周围的木头发霉。为了预防起见，一定要用绝缘棉将管道周围的缝隙塞好。
外墙
各种外墙都需要保养，尤其是木板和stucco的外墙特别需要维修。
木板的外墙因为经历冬天的风雪和夏天阳光暴晒，木板就会出现大大小小的裂缝和木节的脱落，以及木板的变形。
而stucco的外墙也会出现大大小小的裂缝，尤其在窗和门与外墙相接的地方最需要加上黏合剂(Caulking)。
这些维修的工作或重新油漆都适宜在夏季天气良好的日子进行。
因为不单止工作的环境良好，而且修补的后果也是较为满意。
门窗
仔细检查门窗上的积冰或者冷气渗透，如有漏气，可晢时用密封条或者去除性的嵌封剂封好，到春天再修理更换。
经过一个夏天的风吹雨淋和阳光暴晒，窗户上的封条有些开始松动，甚至开始脱落，窗框间的缝隙也愈加明显。
如果不想要更换整套窗户，可以购买一个叫做Window Insulator Kit的透明防风隔离层。
相较于动辄大几千的全套更换费，这个维修包只需二三十刀，处理窗户缝隙漏风不成问题。
如果玻璃窗的密封条脱落，可用密封胶（caulk）修复，对于小于1/4 inch的其它裂缝，也可同样处理。大于1/4 inch的裂缝用expandable foam填充，等干透后，用工具刀割去多余的部分，再用密封胶覆盖。这样，暖气就不会从缝隙中白白溜走了，Home Depot就可以买到。
此外，为增加窗户的保温效果，不妨考虑在窗框上面再贴一层保温效果的clear film。
车道（Drive way）
大部分加国的屋主都习惯在冬天往车道和人行道上撒盐，如果车道和人行道上有裂缝，盐粒只会令缝隙增大，形成坑洞，凹凸不平。
可以在home depot找一下Crack Filler修补裂缝，这样可以延长道路的寿命。
后院的保养
在冬天的第一场雪来临之前，可以再最后剪草一次，剪草的时候把剪草机的刀片位置放低一些，明年开春前，草就不会长的太高。另外也可以再上一遍过冬的肥料（Winter Fertilizer），后院草坪上的室外家具也建议您收起来。有些房主喜欢在后院堆放一些乱七八糟的杂物，比如砖头，木料，花肥之类的东西，不但看着让人不舒服，而且不经意间给那些无处过冬的小动物创造了一个临时的家。所以，建议您最好清理一下，有用的放到后院工具棚里面，没用的扔掉或者送人。试想一下，冬天的早晨当您在餐厅喝茶的时候，看着整洁的后院，不也是一种享受吗？
入冬之前，最好也清理一下后院的BBQ Grill。您可以使用硬刷子将炉篦子（Gill Grates）上和炉体内部的脏兮兮的油脂以及残留物清除掉，接下来购买一个尺寸合适的外罩将BBQ炉子包起来，放进工具房或者推到墙边。
室内
通风系统（定期更换暖炉的空气过滤器，通常每3个月更换一次）
冬季由于气温低,很多人家都把门窗紧闭,有的甚至整个冬天都不开窗。
封闭的室内，空气流通会变差，由于家居生活(occupancy activities)会产生很多水汽，比如煮食、洗澡、甚至人体的呼吸等，水汽在碰到较冷的物体（通常是玻璃窗）会凝结,于是玻璃窗上就会出现大量的冷凝水。顺着玻璃往下流的冷凝水积聚在窗槽里,会对窗框结构造成损坏。
暖风系统
定期检查暖气系统的过滤网、加湿器和空气清洁系统。
最佳的方法莫过于找专业人士为你的暖气系统做定期的保养和检查。
暖气系统一般都可以分区调节温度，一些不常用到的地方可以调低温度，这样可以节省约15%以上的暖气。
此外，为减少暖气的流失，换掉单层玻璃窗﹐改用双层玻璃窗、加厚墙身的保暖物料、窗门用适当的胶条密封填好等等。
值得一提的是，就算你把房屋空置，你也不能把暖气系统关闭。 防止冬季管道冻结。当你在冬天离开你的房子一段时间，保持暖炉的温度不低于55华氏度（12.7摄氏度）。
如果室内低于0摄氏度，家中的水管、暖气系统、自动洒水系统都很有可能结冰，从而爆破，使整个房屋被水淹。
为节省电费而蒙上不必要的损失，那就因小失大了。
【注意】最低温度不宜低于16℃-18 ℃
地漏防异味
很多人可能从来也没有留意过家里的地下室(Basement)有个地漏。
在装修好的(finished)地下室里，地漏通常都会在洗手间的地上，而在未装修过的(unfinished)地下室里，地漏可以直接在地上找到。
地漏除了排水,还有一个很重要的作用，就是在地下部分有个P形的弯管可以保存一些水，用以阻止地下污水管的异味进入房屋。
秋冬季节由于房屋里开暖气的关系，空气会比较干燥，地漏如果数天没有排过水的话，那么存在里面的少量水很容易蒸发掉，造成地下废水管的异味进入房屋。
解决的方法很简单，只要每隔几天往地漏里倒入一小杯水，让弯管里面有水能阻隔地下的异味即可。
此外，冬季还需要备好融雪盐(Ice Salt)、雪铲(Snow Pusher)、汽车玻璃融雪剂(Windshield Washer)、除雪刷(Snow Brush)等。
如果家中有铲雪机(Snow Thrower)是用汽油发动，还须存放一桶汽油以备不时之需。
另外，落雪前最好检查雪铲是否破损，提前更换新雪铲，为雪天做准备。
我们要有一些些防备，不要有一丝丝顾虑，凛冽寒风中的你一定要做好保暖措施哦。
因为，当你好不容易熬到春天的时候，才发现原来多伦多没有春天的！
