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如何辨别大麻屋

Bob Wei2018-10-18

从10月17日开始,大麻在加拿大全国范围内正式合法化了,法律允许在家自种4棵。然而很多房东都是“谈麻色变”,都不想房客在自己的物业种植、使用大麻。而看房买房的人,对于接触过大麻的屋子也会心有戒备。



最近有媒体做过调查,即使是合法在家自种大麻,最直接导致的后果就是房屋价值有可能因大麻而贬值。


调查显示,有52%的加拿大人会降低对种植过大麻物业的购买欲。



42%的受访者认为,他们所住的社区附近有大麻销售点会影响房屋的价值。



48%的潜在买房者认为,如果看的房子附近有大麻销售点,会对该物业的兴趣大大降低。



46%的租客也认为在租住的房屋内抽大麻会降低物业价值。


70%的房东表示,如果租客在其租住的物业内抽大麻,会提高租金,52%的普通人也支持房东的这一做法,只有13%的租客坚决反对。


88%的房东表示他们打算在出租物业内禁止租客抽大麻,35%的租客认为他们可以在租住的物业内抽大麻。



43%的租客认为,如果他们不在出租屋内抽大麻,房东应该降租金,而65%的房东表示会考虑因此减租。




对于买家来说,大麻屋有什么危害?


大麻屋(Marijuana Grow House),是指经过一些改造而种植生产过大麻的房子。

这种改造通常分为3部分,一是私接供电线路以达到偷电目的,二是安装过滤装置以隐藏大麻植物产生的怪异气味,三是安装及高功率照明灯照射植物。


它的危害包括房屋电力系统的改动、危害房屋结构的整体性和容易造成火灾危险。同时由于大麻生长需要大量的水,房屋中过度的潮湿会产生霉菌对未来的购买者产生人的健康影响。


大麻屋问题已经买房者最关注的话题之一,据业界估计,修理一个大麻屋的平均花费可能要到8万元甚至更高。




那该如何辨别大麻屋呢?


  1. 1,查看地下室,特别是unfinished的地面上有大量密集、有规律的圆圈圈,即使是被清洗冲刷后,仍然清晰可见,这是长期盆栽植物留下的痕迹;

  2. 2,查看房子里正常居住的痕迹是否明显。有的人不小心搬到这种住处, 然后只住了很短一段时间就走了;

  3. 3,查看有无偷电痕迹,特别是在地下室的墙上是否有过不明用途的洞口;

  4. 4,生活垃圾少, 并且可能会有土或植物的痕迹;

  5. 5,查看地下室屋顶或木梁上是否存在有规律的挂钩或钉子,这些主要是用来挂照明设备用的;

  6. 6,查看窗子是否会被水气覆盖;

  7. 7,查看是否有贯通地下室与其他楼层的通风管道,一般隐藏于衣柜之中,如果发现衣帽间内下方的地板是新作的,则应多加小心;

  8. 8,大麻屋可能产生类似于猫尿的味道;

  9. 9,通风口处会有不正常数量的水汽冒出;

  10. 10,下雪后,大麻屋周围的房屋屋顶有积雪,而大麻屋通常没有积雪;

  11. 11,查看地下室的窗户是否曾被从里面封死或留下钉子痕迹。

  12. 12,留意是否有通道从地库直达车库,尤其是对一些平房(Bungalow),原来并无室内车库,而近来加建能进卡车的车库,则应多加注意。





文章来源于51找房