多伦多租金创历史新高，但明年涨幅就小了 --- 加国无忧

据房地产集团Urbanation，多伦多租赁公寓的平均价格刚刚创下历史新高。 不过明年的租金涨幅应该会有所缓解。

今年第三季度租金比去年同期增加了7.6％，新的公寓租赁平均价格是惊人的每月2,385元。每平方英尺的租金上涨了9.4％，即每平方英尺3.26元。

Urbanation 公司是大多伦多地区共管公寓和租赁市场的信息和分析来源，根据它的数据，正在建设的专用于租赁的房屋库存总量增加到11,172套，是30多年来达到的最高水平，比一年前增加56％。

有此，专用于租赁的房屋库存有128个项目，共增加至39,750个住宅单位，比一年前2017年第三季度的30,981个单位高出不少。

Urbanation总裁Shaun Hildebrand在一份新闻稿中表示：“虽然完工的公寓数量增加应该会对明年的租金增长产生平抑作用，但对整体需求而言，仍需要建设更多专用于租赁的住宅来满足需求。”

Urbanation报告还称，因为市场供应略有增加，公寓租赁交易的数量达到了三年内第三季度的最高水平，与一年前相比增长了5％。

不过，市场供求状况仍然“异常紧张”。

报告写道：“尽管第三季度租赁活动有所增加，但今年迄今为止的租赁交易量仍比去年下降4％，有一些是此前被抑制的市场需求，并对租金持续构成强劲的上行压力”。

一间没有den的单卧室公寓的平均租金首次超过2,000元，年上涨11％至2,056元。两居室租赁量较去年下降5％，平均租金上涨9％至2,810元。