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多伦多租房多夸张?200英尺公寓租$1400立马被抢

王博新Boxin Wang2018-10-12



HuffPost报道,如果您对多伦多住房紧张的严重程度有任何疑问,看看最近上市在40 Beaty Avenue的公寓就知道了。


多伦多租房紧张到200平方英尺公寓,也可以租出高价


这个公寓的面积只有200平方英尺(18.6平方米),可能还没有一些人家里的衣帽间大,几乎都不能称的上是公寓。它在出租网站上的标出的月租是1,397加元到1,465加元之间。


尽管如此,这间单位还是很快就出租出去了,代理它的经纪很开心地说道:“整套的欧洲电气,具有设计感的石英台面让这个公寓特别抢手”


据业内人士透露,去年这样一个200平方英尺的单位最多只能租到$1200,今年房租相当与涨了17%。


这是多伦多租赁市场正在发生的事情的一个完美例子,即使房屋销售市场已经疲软,租赁市场也一直在快速上涨。与房价不同,租金仍然比收入快得多。


根据房地产咨询公司Urbanation周四发布的一份报告,多伦多一套公寓的月租金在过去一年里上涨了7.6%,平均租金达到2,385加元。


多伦多租金1800以下的公寓下降65%


经济实惠的公寓正在消失。数据显示,过去一年租金每月1,800加元或以下的公寓数量下降了65%。高于该水平的租金飙升。


与业内其他人一样,Urbanation总裁Shaun Hildebrand将此问题归咎于缺乏住房供应。


作为该国最具有移民吸引力的城市,多伦多人口增长强于预期。在过去的一年里,加拿大人口以近30年来的最快速度增长。


人们租房住的时间将会变得更久


与此同时,市场观察人士表示,近年来,在一些市场房价大幅上涨之后,许多潜在的购房者已经放弃了买房。他们将更长时间地待在租赁房屋中,从而推高了对公寓租赁的需求。


希尔德布兰德在一份声明中说:“现在GTA的租金快速增长已持续两年多了,因此很明显需要更高水平的供应才能创造一个平衡的市场环境。”


开发商正在应对不断增长的需求。 Urbanation报告称,第三季度大多伦多有11,172个在建单位,这是30年来的最高水平。