进入秋季市场，大多地区房产走向如何？

加拿大房地产市场数月来一直在逐渐升温，大多地区地产在这其中起到了重要作用。那么进入秋季市场后，地产市场将会继续稳步上升？还是会受到政策的阻碍？

从数据来看现在市场似乎已经适应了公平住房计划和新抵押贷款政策，但是进入10月份以后会怎么样呢？

加拿大央行在7月份将隔夜利率提高至1.50％，并且近期很可能再次加息，让本土购房者担心今年秋季的抵押贷款支付额增加。

为了更仔细地了解未来几个月会发生什么，Livabl已经收集了最新的行业分析，帮您了解情况。

9月更多卖家重回市场，销售上升

根据地产数据分析公司报告，，9月份前两周每个GTA房产类型的房屋销售同比增长。独立式住宅销售增长9％，公寓销售增长8％，半独立式销售增长5％。

“销售额同比增长是一个乐观的迹象，表明今年和去年的住房和抵押贷款政策的一些影响已开始消退，”Penelope Graham告诉Livabl。 “卖家很活跃，我们看到很多新挂牌的房屋涌入市场。”

格雷厄姆指出，市场远未达到2017年春季达到的水平，但她表示压力测试的心理影响已经消退，卖家对于上市房产的担忧较少。

总体而言，市场处于健康，平衡的领域，这将吸引有动力的买家。

房市会持续回温，房价仍会上涨

GTA房屋销售和价格在过去几个月一直处于上升轨道，加拿大房地产协会预测这一趋势将持续到秋季。

根据Royal LePage Signature Realty销售代表Cam Woolfrey的说法，相对缺乏供应以及创纪录的需求水平将继续推高价格。

“当你开始关注10年平均值时，我认为价格正走向更健康的方向，而不是我们在过去一年左右看到的大涨和大跌，”他告诉Livabl。 “在多伦多等需求依旧强劲的市场中，价格将继续向上移动，但速度将更加温和。”

房价上涨导致可负担性压力仍存在

随着价格继续攀升，住房负担压力会继续上升？据一位经济学家说，答案可能是肯定的。

“很明显，房地产市场正在超越今年早些时候的新抵押贷款压力测试导致的疲软。现在的问题集中在未来复苏的道路上，“本周早些时候TD经济学家Rishi Sondhi写道。 “我们认为销售和价格将继续增长......对于安大略省和加拿大公司更昂贵的市场尤其如此。“