抵押贷款研究报告：在加拿大买房比租房更划算，每能月省$1000-房大师(www.realmaster.com)

一份新的报告称，近年来加拿大租金飙升，买房越来越变得比租房还划算。

该研究来自加拿大抵押贷款专业人员（Mortgage Professionals Canada），研究了来自加拿大各地区266个城市。

月租上涨速度比房贷快得多

在今天的大多数情况下，买房的每月成本低于租用同等房屋的成本。事实上，随着时间的推移，房屋升值还会为您带来收益。

报告的作者威尔·邓宁解释说：“该报告表明，加拿大人用于月租的钱，如果用来买房，将是一项非常有益的投资。”

在加拿大，买房和租赁的成本都在继续上升。

然而，随着时间的推移，租金会继续高歌猛进，而买房的最大成本，抵押贷款支付通常在一段时间内维持固定金额，通常是五年。结果是租房成本将比买房成本增加得更快。“

多伦多五分之一的家庭租房花去50%收入

同比数据显示，多伦多的一居室租金飙升，自去年以来上涨了15.7％。 （Burnaby，B.C。和蒙特利尔也出现了大幅增加的租金，比去年增长了15％。）

五分之一的加拿大家庭将其一半的收入用于租金。十分之四的租房者将其收入的30％用于租金和公用事业。

这些数字高于加拿大抵押贷款和住房公司报告的可负担水平。

因此，与租赁成本相比，购买房屋更划算。

同等规格，买房比租房每月能节省出高达1295加元

加拿大贷款专家(Mortagege Professionals Canada)认为，所有权成本低于今天的租赁费用，并且随着时间的推移将更具成本效益：

如果抵押贷款利率保持在3.25％，那么10年后，所有权成本（以净偿还本金为基础）将低于租赁成本 。与拥有同等住宅的租房者相比，可以为业主每月节省1295加元。

如果10年后利率上升到4.25％，那么在92％的案例研究中，所有权成本仍将低于租赁费用。这意味着房主每月平均可节省1014加元。

假设利率在未来升至5.25%，82%的案例中，屋主每月可节省726加元。

“虽然最近抵押贷款压力测试影响了很多人买房脚步，但那些通过测试买到房子的人将在长期内获得更好的回报。”