大多地产报告出炉：8月销量房价皆上涨，独立屋销售势头喜人-real master

大多地产协会主席：8月住房市场需求持续复苏是鼓舞人心的

大多地区REALTORS®在2018年8月通过TREB的MLS®系统报告了6,839笔销售额 ，与2017年8月相比增长了8.5％。

2018年8月的平均售价为765,270加元，MLS®房屋价格指数综合基准指数与2017年同月相比分别上涨4.7％和1.5％。

平均销售价格增长超过MLS®HPI预期，平均价格上涨的一部分原因是销售组合与去年相比有所变化。独立式住宅销售额同比增长两位数 ，远远超过许多其他住宅类型。

“住房市场需求持续复苏是鼓舞人心的。由于安大略省公平住房计划和新的抵押贷款指导原则，最初推出市场的许多购房者已经重新开始寻找房屋，所有权住房仍然是一项可靠的长期投资，“Bhaura先生说。

销量稳步上升，8月销量环比7月增长2%

8月份的销售和价格同比增长也在继续。经季节性调整的初步数据显示，2018年8月的销售额与2018年7月相比增长了2％。经季节性调整后的2018年8月份平均销售价格与2018年7月相比微跌0.2％。

2018年房源供应将比2017年更加紧张

8月份，年销售增长率超过了新挂牌的年增长率。

整个TREB市场区域的库存只有2.5个月，而多伦多市的库存不到2个月，许多GTA社区仍然缺乏库存。如果需求在明年继续加速，我们预计可能会出现问题“TREB市场分析总监Jason Mercer说。

8月独立屋涨势喜人

8月大多地区独立屋销售同比上涨超过两位数，上涨了17.7%，镇屋同比上涨5.6%，公寓销量基本和去年同一水平，同比上涨了0.7%。

平均售价方面所有房型皆有上涨，其中公寓上涨幅度最大，同比上涨6.4%。

半独立屋排名第二，同比上涨了3.6%。

独立屋平均销售价格同比上涨1.2%。