新西兰禁止外国人买房！多国“关紧国门”，只有加拿大才是亲人啊！

数日前，大洋洲国家新西兰正式对外宣布：海外认识不准在新西兰购买土地、购买别墅和现房，只打开了投资新开发的公寓楼花一条路。这基本可以被认为海外人士在新西兰买房的时代OVER，而新西兰又是世界四大移民核心国之一。

事实上，早在一年前，新西兰新任总理Jacinda Ardern就率先提出了“禁止外国人士买房”。这位37岁的女国家元首为了解决新西兰房价的暴涨、房屋不可负担的问题，提出了这么一个令人无可奈何的措施。

当然在提出到具体实行的过程中遇到诸多阻碍，但新西兰政府并没有做出退让，最终让新政板上钉钉。风景优美、气候宜人、生活节奏舒缓的大洋洲国家新西兰一直也是华人们热衷的旅游、留学移民圣地，因此这项措施的通过让许多对这个国家有向往的人士投资想法破灭。

当然了，新西兰新政剑指所有外国人而不只是中国买家，甚至包括他们的友好邻居澳大利亚。由于新西兰是一个宁静的“避风港”，有很多来自世界各地的富豪都喜欢在这里购买豪宅，颐养天年。随着禁令的出台，他们也得吃闭门羹。

去年底的时候，坊间流传阿里巴巴创始人马云“极有兴趣”在新西兰买房。如果这一年里还没有下手的话，即便是富可敌国的“马云爸爸”，也无可奈何了！

新西兰房价竟然涨幅达到如此惊人的程度吗？有一项数据表示，过去5年里，最受欢迎的新西兰城市奥克兰整体房价涨幅接近80%！这相当可怕了，要知道加拿大温哥华过去的疯狂5年里，涨幅还没这么多。

近期，另外一个大洋洲最大的国家，新西兰邻居澳大利亚也不省心，拟定取消投资移民，包括额度150万和500万澳币的重大投资移民。有两大主要原因迫使他们这么做：

一是资金来源无法解释，移民局甚至要追溯到客户1990年的资金。30年前的帐，大部分人都已经忘记，如何去追寻。二是资金出境难度巨大，转汇难度增大，数百万澳币如何能畅通出境？这也是澳大利亚移民局正在正视的问题。

什么，澳洲的房价？当你在抱怨温哥华、多伦多房价越来越贵的时候，殊不知澳洲的房价才是世界公认的世界之巅。

2018年，美国的一个机构Demographia发布的“国际人口住宅调查报告”，评选了年度世界最难负担房价的城市前10名，澳大利亚的悉尼高居第二，而温哥华多伦多连前15名都排不进。

而且在统计的76个世界各国城市里，澳大利亚竟然有多达16个城市入围“房价难以负担”榜单。这更充分说明了澳大利亚的房价更让人难以接受、购房成本比加拿大更大。

反观另一个相反的统计：全球城市9个最负担的起的住房市场。在前9名，加拿大独占5席，澳洲却一个都没有。不要被温哥华的高房价蒙蔽了，整体来看，加拿大的房价和高完全不沾边。

更加重要的是，加拿大从来不会对海外人士关上大门。

大家总盯着海外买家税不放，也有不在少数的人说“多伦多开始增收海外买家税，温哥华的海外买家税也涨到了20%, 分明是想赶我们海外买家走。”

20%或15%的确不低，然而真正的海外买家在房产交易里面微乎其微，况且比起新西兰的“要求本国人”，加拿大只需要获得移民省提民或者持有枫叶卡即可免税。

退千万步濑说，即使百分之20和百分之15很高，但比起“禁止购买”，那也好上太多。更何况，BC省和安省已经是加拿大各省里对待海外买家最严苛的了。在大部分加拿大省份买房，不仅房价低，对海外买家也不设置任何阻碍，甚至还会更加欢迎海外买家的到来。

放眼联邦和各省，数十种移民渠道，几乎是“你有强烈的意愿移民，都能成功”。同样是地广人稀的大国，加拿大在移民方面比澳大利亚要看得更开、阻碍更小。

无论是购房还是移民，加拿大海外人士都是一个支持态度，在未来也很难动摇。

最后我们多说一句：不只是对待海外买家、潜在移民者~对待留学生，加拿大也是“欧美列强”里的佼佼者~

就说工签吧。3年工签，请问别的国家能这么慷慨吗？更别说“留学保送移民”了。

包容的加拿大，真的是亲人啊……