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最近一月多伦多带着房市奔小康,温哥华只能带着下乡?

房大师2018-8-17



加拿大房地产协会(CREA)的数据显示,加拿大房地产销售继续跌至新低。唯一的例外是多伦多,在下半年逆风翻盘。


加拿大房地产销售额下降近2%


经季节性调整后,7月份加拿大实际销售额为41,872,比去年下降1.71%,这个数字是自2012年7月以来的新低。


加拿大房屋销售图




多伦多是增长最快的房产市场


7月只有3个销售量超过500的房产市场出现了正增长。多伦多7月销量为6,961,同比增长17.56%。渥太华的销量为1,621,比去年增加5.06%。蒙特利尔的销量为3,201,增长1.07%。多伦多销售情况明显好于其他城市。


加拿大各城市销售情况


BC省7月房市惨淡


7月份销售额下降最快的市场是BC省。菲沙河谷7月报告销量为1,230,下降了33.94%,是加拿大市场最差的。温哥华报告销量为2,108,同比下降30.01%。维多利亚报告销量为609,同比下降19.02%。销量下降的同时房价仍在高涨。


加拿大各城市销量变化图



加拿大全国房地产销售下降表明,更高的利率和更紧缩的抵押贷款影响了消费者。再加上房价接近历史新高,销售下滑是正常的。