温哥华多伦多公寓太贵？和这些城市比前10都进不了

加拿大国家银行（National Bank）的最新调查显示，虽然多伦多和温哥华居民感觉公寓越来越买不起，但与其它国际性都市比较，多温这两个城市房价真的算得上良心了。

国家银行金融部副首席经济学家Matthieu Arseneau表示与24个国际大都市比，市中心面积类似condo的价格，无论温哥华，还是多伦多，最多只算是中游水平。

多伦多市中心一套645平方尺的condo，均价涨至$460,000，平均每平方英尺为$708；虽然温哥华稍稍高一些，每平方尺均价$770，多伦多温哥华公寓均价只有香港房价的4分之1，香港公寓平均每平方尺为$2,858

除了伦敦，纽约和巴黎，就是北京城区的condo价也达到$1,452，相当于温哥华和多伦多的一倍！

Arseneau指出，或许这也是在今年经济学人（Economist）全球最宜居城市排行榜中，加拿大有三个城市雄踞前十名的原因之一。无论如何，住房毕竟是考量一个城市是否宜居的重要因素之一，这就难怪卡尔加里可以排名第四，温哥华和多伦多分别排名第六和第八，而伦敦，纽约和巴黎均被排在十名之外。

而澳大利亚也有三个城市进入前十，日本则有两个，欧洲有两个，美国没有城市进入前十。

多伦多地产网站Urbanation的市场研究主任Pauline Lierman此前表示，由于供应仍然紧缺，无论新建condo，还是二手condo，未来时期其价格应该是只升不降，只是涨幅不会再有那么大。理由之一是，连续10个季度以来，condo的上市量一直都上不去，因而限制了新旧condo的市场供应量。

Lierman也指出，condo售价不会再像前些时大涨的原因还有，由于不少开发商大兴土木，在2019和2020将有不少项目完工并投入市场，增加供应量。