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惊了，温哥华房市竟然被高估了这么多？房价自千禧年已飙升203%

房大师2018-8-18

加拿大抵押贷款和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）在对加拿大主要房地产市场的最新季度评估中称温哥华房产市场被严重高估(overvalued)。

新闻杂志“经济学人”(Economist)提供了一些数据。

在其全球城市房价指数中，经济学家的数据团队认为温哥华市场被高估了65％。

“经济学人”调查了22个全球城市，发现温哥华是第五大被高估的城市。排名在其之上的只有香港，布鲁塞尔，巴黎和奥克兰。

为了确定某个城市是否被高估，数据分析师利用租金，中位收入和房价进行了比较。

排名第一的香港市场被高估了94％。最近因房屋禁购令闹得沸沸扬扬的奥克兰排名第二，被高估75％。

巴黎和布鲁塞尔分别被高估了70％和67％。

仅东京和新加坡被认为被低估，但22个城市的平均房价通胀率正在降温。

据“经济学人”报道，自2000年第一季度以来，温哥华的房价飙升了203％，越来越多的买家因为难以承受其价格被挤出市场。外国投资者的“大量资金流入”推动了温哥华的住房需求。

据加拿大统计局统计，非居民拥有大温哥华地区约7％的住宅物业。