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渥太华房价上升是大趋势,但各地区涨幅有波动,7月最高涨幅超12%!

安居在渥京2018-8-9


随着渥太华接连在宜居城市排行中大放光彩,其房市也吸引了越来越多的潜在购房者。每个月更新的数据都显示房价的上升,不过在刚过去的7月,各地区的房价涨幅发生了一些转变。比起以往,人们倾向于在Westboro或New Edinburgh等热门地区买房,现在却开始大量购买西部和南部更偏一些的房子。 这些地区的房子不仅价格更加优惠,距离市区也还算方便。



渥太华房地产委员会近期公布了渥太华房市7月的销售数额和价格,3000多个地产经纪上报的数据显示,7月份全市住宅售出的平均价格为$428,800,同比增长8%,整个城市房价最贵的地方还是在Rockcleffe公园附近,但是这里的房价涨幅不高,仅为1.6%。


7月里,渥太华房价涨幅最大的为Hintonburg-West Centretown地区,达到12.1%。


渥太华房价增长势头最猛的10个地区有一半集中在渥太华西部,包括Barrhaven, Kanata, Stittsville, Qualicum-Bruce Farm 和 Bells Corners。这些地区的房价从$400,000到$480,000不等。



据业内人士Ralph Shaw分析,越来越多的人选择在远离闹市的地区(尤其是西边)购房,是因为大家考虑了该地区的学校教学质量,周围娱乐设施、购物场所等因素。



比较反常的情况出现在Westboro周边地区(沿渥太华河从Parkdale Avenue west到Woodroffe Avenue)。这里的房价历来涨幅惊人,直到6月一直位列前十,7月份的涨幅却垫了底。不过,尽管涨幅慢,相比其他地区,这里的房价依然很高。专家预测其涨幅在8月会再次提升。


总的来说,渥太华房屋7月份平均售价为$441,200,同比上涨5%。公寓平均售价为$280,500,同比上涨5.3%。



7月里,渥太华一共售出1,600多套房屋,同比增长5.9%,如果大家对渥太华房子的热情持续高涨,房子出售很快,市面上可购买的选择会越来越少,买家从而涨价。这样一来,渥太华的房价持续走高也是意料之中的事。



(CFC记者王昕编译)


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