房产不等于房地产！

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原文：

高层是一建成就注定死亡的建筑。 无法更新，有没有土地所有权一样，经济规律使然。

　　高层住宅无法拆迁更新。

　　目前拆一补一，是因为拆低建高

　　多层改高层，开发有利可图。

　　同时，大背景是房价一直在涨。

　　破旧的高层怎么拆迁（未来十年二十年将会出现这样的问题，现在不明显）

　　拆三十三层，盖三十三层。

　　当开发商是慈善家吗？

　　再赶上房价下行，雪上加霜。

　　把话放这儿：旧高层以后没有拆迁的利润空间。除非：

　　1、政府要建设道路、机场等公用设施，不计成本。

　　2、全体业主自筹资金去拆迁改造。但这是一个不可能完成难题。

　　一个小区，几十栋大楼，几千户居民，每家情况不一样。

　　有穷有富，有人支持拆，有人反对拆，有人无钱拆。

　　有钱的人早就另购他处，不再住破败的高层。

　　业主达不成一致意见。

传闻未求证：加拿大老旧condo的命运会让私人公司廉价收购。变为出租公寓。大概过程，老旧公寓被某个公司看上，先有计划的买入几套，然后租给 吸毒的，酒鬼失足妇女等等，很快楼里治安恶化，住户纷纷考虑卖出，但是买家寥寥无几，某个公司借机会低价收购，价格越来越低，当收购一定数量后，控制业委会....当超过2/3多数时候，可以决定大楼命运。

       限制越少，房地产有价值，土地房 独立屋 限制最少，半独立次之。然后城市屋。我理解中国只有房产没有房地产。土地是时间的朋友，房屋是时间的敌人。兔子都知道占地盘，何况人？

       土地房一定会王者归来！！