华人买家误买大麻屋，损失上万订金！教你几招识别大麻屋！-房大师(www.realmaster.com)

2016年，魏先生看中的独立屋位于多伦多士嘉堡的华人聚居区 Huntingwood Drive与Midland Avenue一带。同年5月，魏先生与贝逖夫妇签约买下该房产，价格为91.6万元，魏先生付给卖家的地产经纪3万元押金。

签约后，魏先生的地产经纪在网上搜索后发现，该房子在贝逖夫妇购买之前曾是大麻屋。多伦多警方后来声明：警方于2004年在该物业缴获265棵大麻植物。

作为两个小孩的父亲，魏先生拒绝购买大麻屋，决定终止合约，并要求贝逖夫妇退回3万元押金。这笔交易告吹后，贝逖夫妇降价8.6万元，将该房产售予另一华人买家。

魏太太表示，惹上大麻屋很麻烦。截止今年3月中旬，她先生已支付律师费3万元?4万元，如果上诉，还要花更多钱。

安省地产局表示，屋内的大麻植物被销毁后，房子仍对人有害。为了卖房，房主通常会把大麻屋彻底装修一遍，如改装火炉、刷新漆等，以掩盖种植大麻给房子造成的损坏。

为了种植大麻，不法分子使屋内的湿度很大，导致屋内有许多霉菌。装修后，人们不容易察觉大麻屋内的有害物质。

烦恼一：高额诉讼成本

很多买错房子的人，都是由于不了解房屋之前的历史就匆匆出价。等到醒悟过来之后，只能走法律程序。有的起诉卖家，有的起诉经纪。且不说是否能胜诉，单是时间和金钱上高额的诉讼成本就足以让人心力交瘁。如果无法庭外和解，大多数的诉讼是要花长达多年的时间才能得到最终的判决，时间越长也就意味着律师费用越多。而整个诉讼过程中对大多数普通人来说是种不小的煎熬。

烦恼二：保贷成本增加

如果是误买了大麻屋，那么很可能你的保贷成本都会相应增加。因为在种植大麻期间，对房屋造成的各种损毁是不经过大修无法根除的。而大麻屋的市价也是比较低的，所以银行也不愿意提供优惠的借贷给大麻屋买家，而保险公司提供的保费也是相对要高。

烦恼三：影响居住体验

如果是大麻屋或之前被犯罪分子占据的屋子，有时候可能会迎来些不速之客。或者是不知情的大麻买家上门求货，或是之前屋主的仇家上门寻衅滋事。虽然可以解释说前面的屋主已经搬走了，但门口时不时来个五大三粗满身大麻味的人还是很影响一天心情的。

烦恼四：影响再售价格

毫无疑问，不论大麻屋还是凶宅在市场上售出时肯定是价格要比正常价格低的。如今市场火热还好说，即使低点还是有赚。一旦市场变成买房市场，这些有问题的房屋恐怕无论多低都是无人问津。

避免烦恼：做好功课

如果想要避免这些烦恼，就得避开这些有问题的房子，

房大师大麻屋查询功能，帮您轻松鉴别大麻屋

1. 首先点击进入更多

2.点击进入“凶宅大麻屋”进行查询

3.我们发现Huntingwood Drive与Midland Avenue一带大麻屋很多，

地图上的黑点就是大麻屋

4.这是Huntingwood Drive与Midland Avenue一带其中一个大麻屋

这个房子2005年被查出种植大麻

互联网上（包括房大师）的信息并不是百分百的准确和及时的，所以一定要与自己的经纪第一时间沟通好，在看房前明确告知什么样的房子你是不会买的。

一定要把你在意的问题向卖家提出比如“这房子之间有种植过大麻么？有死过人么？”。有些信息披露的要求要写在合同里。

记得做实地调查，访问房子周围的住户。

如果你怀疑房子有问题，可向当地警局申请调取房子相关的记录（不是所有警局都有这个服务，此外警局的数据库也不是百分百准确的）。

建议通过官方网站找验房师验房

如果房子含有毒物质，验房师可鉴别出来。要想找到合格的验房师，民众可登录加拿大验房师协会网站(www.cahpi.ca)或安省验房师协会网站(www.oahi.com)。