TREB5月大多楼市深度报告：房市回暖！独立屋销量领先

与2017年相比，今年房市称不上有多好。多伦多房产协会（TREB）报告显示，2018年5月份大多地区房屋销售量同比下降了22.2%，房屋新上市量同比下降了26%。

但是与今年的2月份，3月份和4月份的报告相比，情况还是有明显好转的。因为在今年二三四月份，房屋销售量同比下降比率都超过30%以上。5月份销售下降幅度的22%可以看出已经开始止跌。

上面的表格是大多地区今年5月份与4月份的房屋销售状况。

与4月份相比，5月的销量和新上市房屋量都逐渐稳定并有所上升。其中房屋销量比4月多卖了一百多套，环比上升了4.96%，新上市房屋量环比上升了19%。我们可以看出在5月份市场回暖，更多卖家愿意把房子拿出来卖了。房屋价格方面有所下降，平均价格下降了4000加元。

根据多伦多房产局（TREB）报告显示在过去5月份卖得最好的房型是独立屋(Detached)，一共卖出3,344套，占了整个市场的42.7%。

5月份独立屋最好卖的房价在一百万和一百二十万加元之间，共卖出了527套。八十万到九十万的房子排名第二，卖出了464套。一百四十万到两百万的房子就不好卖了，只卖出了两百多套。

除了独立屋之外，Condo在5月份表现强势，在所有房型销量中占了30.5%。

关于Condo，最好卖得价格在40万和50万加元之间，共卖出了660套。50万和60万之间的Condo销量排名第二，卖出了486套。

当Condo价格超过90万加元以后，销量直线下降，可能大家还是更愿意花一百万左右去买独立屋。

排名第三第四的是Townhouse和半独立屋，虽然排名靠前，但是销量分别只占了8.9%和8.3%。

根据多伦多地产局(TREB)四月份与五月份的报告，

我们可看出4月份大多地区售出了2218套condo，五月份销售出了2393套。环比上涨了7.88%。

Condo平均售价方面，五月份也比四月份有所增长。四月份Condo的平均售价为55万，5月份上涨到了56万，环比上涨了1.8%。

上面的表格是Condo在2018年第一季度的销售情况，虽然销量有所下降，但2018年大多地区Condo销售价格同比上涨了8.96%。所以可见想要近期等房价下跌还是比较困难的，房子还是会越来越贵。

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