中国投资者正在重返GTA 投资房地产即刻弹跳

去年4月，GTA地区征收15％的海外买家税导致海外投资和房屋销售直线下滑，但根据中国房地产网站Juwai.com的数据显示，GTA地区的房地产市场投资活动正在升温。

Juwai.com网站的首席执行官Carrie Law在一份声明中写道：“自从去年征收海外买家税之后，中国的投资房屋需求像保龄球一样下降，但现在这个下落到低点的球可能会报复性弹起。

Law说：“在开征海外买家税之后的两个月内，据数据显示中国海外买家数量减半，并在今年1月份达到最低点。但在过去两个月中，海外买家的购买活动一直在向上发展。”

她认为：“我们还不知道，这种上升趋势是否会持续三个月，但是我们预计到今年年底时中国购买力会有强劲复苏，但是不会达到去年4月的水平。目前房地产市场已经出现了一种模式，增加了海外买家税，短期内投资会很快下降，但从长期来看，海外买家活动会完全恢复。”

她说：“尽管我们预计今年多伦多的中国离岸购买量不会恢复到先前水平，但我们预计它会恢复到征税后即刻的水平之上。虽然税收海外买家税不太可能阻止那些计划在加拿大居住的人购房，但它打击了房地产投资者的信心。”

她认为：“纯粹以投资为导向的买家在多伦多进行交易需要更长的时间，或许我们完全不用考虑它。”

她强调：外国买家对GTA房屋市场的影响不如许多专家认为的那样严重。 她指出新的抵押贷款压力测试才是近期GTA房屋销售下降的直接原因。贷款政策才是保证大多地区房地产市场繁荣昌盛的直接原因，当贷款更容易，利率更低时，房价必然上涨，这甚至是每个大学生都知道的事儿，与海外买家无关。”

近几年，大多地区的房价暴涨，许多本地居民把房价上涨怪罪在海外买家身上，认为是他们提高了房价，其实大多地区的房价持续增长与移民大批引入，工作环境好转，贷款持续低息，城市更加宜居， 很多因素都密不可分。海外买家的购买数量仅仅占据了多伦多房屋买卖市场的很小份额，并不是推高房价的主要原因，是时候给海外买家平反，这锅海外投资客不背。