经济学家说加拿大房地产市场终于触底了！刚需快入！
May 精英置业总裁2018-4-25
2018年第一季度，加拿大房地产市场的年销售额同比下降。但根据一位经济学家的说法，最终会稳定下来。
Scotiabank的经济学家Marc Desormeaux在最近的一份报告中写道:“3月份房屋购买的增加意味着，在1月1日实施更严格的抵押贷款规定之后，销售活动将出现一些触底。”
今年3月，全国住宅销售同比下降22.7%，但环比增长1.3%，这一趋势可能会延续到第二季度。他写道:“预计今年加拿大的房屋销量将下降5%至10%，然后将在2019年达到历史最高水平。”“在第一季度收缩之后，我们预计销售活动(第二季度)将出现温和但基础广泛的复苏。”
市场变暖的原因是什么?Desormeaux指出，买家和卖家正在适应新的抵押贷款规则，以及其他强劲的经济基本面因素。“低失业率、高工资和不断上升的移民数量，都指向依然强劲的潜在住房需求。”
TD高级经济学家Michael Dolega也有同感，他在最近的一份报告中写道，相对于价格较贵的市场而言，较便宜的市场可能会更快地平衡。“加拿大的房地产市场很可能会继续受到最近新的抵押贷款规则、更高的抵押贷款利率以及某些情况下的省级监管的压力。”“然而，价格较低的市场，在目前的环境下，可承受能力的表现通常要强于大盘。”
至于价格，似乎也在上涨，至少在某些细分市场是这样。
“房价走势正受到购房组合变化的影响。在承受着巨大的负担能力压力的情况下，BC和更大的黄金马蹄地区的购房者正越来越多地购买低成本的公寓和联镇住宅。
这意味着，尽管3月份全国平均销售价格同比下降10.4%，但随着买家寻找价格较低的房地产类型，整体MLS房屋价格指数同比上涨4.6%。
Desormeaux写道:“(住房价格指数)反映了向更经济的住房类型转变的趋势，在高成本地区，这些单位的价格上涨推动了全国的趋势。” 转自地产周刊
