海外买家税一周年！土豪们已交"1亿多的税"，这些地方是“纳税大户”

一年前的今天，2017年4月21日。海外买家税（NRST 准确翻译为 非居民投机税）由安省财政部正式公布，海外买家税覆盖了整个大金马蹄区，其中主要针对的就是大多伦多地区的房屋市场。

一年过去了，整个大多地区的房市都因为这个税的出台产生了重大的改变。今天房大师不去谈那些，而是看看根据安省政府公布的情况，出台这个税后，政府到底收到了多少海外买家税？又都是从哪些地区收到得？

目前安省公布的海外买家税只有到去年11月17日的数据。在这半年多的时间里，安省已经收了1.326亿加元的海外买家税，其中大多地区贡献了1.214亿加元，占了总数的91.6%！而扛着15%的税被买下的房子共是1080单，其中大多地区有934单，占了86%多！

那么大多里面，哪些地方是纳税大户呢？

从上表可以看出，大多地区海外买家税的纳税主力是多伦多和约克区，分别交了6390万加元和3990万加元，而纳税最少的是Durham区，只有120万加元。可能很多人只了解大多地区的城市，不了解大多地区行政区的概念，在这里房大师顺便给各位科普下。

看上图，大多地区除多伦多外，还有4个大区，每个区里面都包含几个城市。华人占比最大的万锦、列治文山都在约克区，因此约克区的纳税肯定有不少是来自中国的海外买家。皮尔逊国际机场所在的密市属于皮尔区，这里也有不少华人，不过Peel区其他两个城市的华人就比较少了。而这几年很受华人热捧的奥克维尔市是在Halton区，虽然整个Halton去只交了630多万的海外买家税，但相信大部分都来自奥克维尔市的贡献。东边的Durham区，包含的城市比较多，但华人占比较小。

总纳税额高，当然顶着15%海外买家税成交的房屋也多，多伦多成交了538单，约克地区紧随其后，但也差了一半多，261单。第三的皮尔区有80单，比约克区差了三倍多。最西边的Halton区，和最东边的Durham区分列四，五。

每个区人口基数不一样，地域大小不一样，光看总量不能说明全部问题。那就看看每个区顶着海外买家税还卖出去的房屋均价多少？

从交了税的房屋均价来看，奥克维尔所在的Halton区，一跃而上。和万锦、列治文山所在的York区都以102万加元的房屋均价排在了并列第一。皮尔区还是前年老三，而原先总量上排第一的多伦多滑到了第四，说明海外买家在这里买的单个房子并不贵，可能有很多是买了公寓的原因。最东边的Durham区，不论从总量上还是均值上都没有得到海外买家大力的出手，相信那边的房价也会相对受影响小一些。