涉亿元集资按揭诈骗 约克区地产开发公司遭搜查 --- 加国无忧

早前引发广泛关注，并有多个华人涉入的“集资按揭”(syndicated mortgage)诈骗案有最新进展。本周五（4月13日），皇家骑警在大多伦多范围内展开行动，搜查了一家涉案公司在约克区的总部及其另外5个营业处。

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据本地英文媒体《环球邮报》报道，所谓集资抵押贷款，是房地产业内的一宗集资方式。开发商筹集资金，并非向银行申请按揭，而是向个人进行借贷。

此次涉案的是一家名为“Fortress Real Developments”（以下简称Fortress）的地产发展公司，主要业务是建多层公寓楼。早前，该公司涉嫌设立高佣金率，吸引了四家经纪公司为他们的房地产发展项目集资，集资总额近10亿。

经纪公司经常打着“高回报”的旗号，有的甚至承诺固定回报10%，每季度支付利息，项目完工时还有分红，吸引了大量的投资者，一些华人投资者也参与其中。

然而，集资抵押贷款的风险非常高，往往是地产项目的第二或第三按揭，意味着一旦项目破产，投资金额根本无法收回。

更严重的是，这些投资项目往往以全部完工和100%售出为前提，其价值往往被夸大。

在今年2月，安省金融监管机构FSCO开始调查Fortress，并撤销了该公司负责人帕特楼萨（Vince Petrozza）及另外3人的抵押经纪人执照。

在本周五（4月13日）下午，皇家骑警前往位于烈治文山的Fortress总部，一箱材料从办公室搬到了警车上。

另外几支骑警的行动组则搜查了Fortress在大多伦多范围内的5个营业处。

皇家骑警警长赫尔曼（Penny Herman）表示，他们是在调查集体按揭诈骗，而Fortress相关人员已经受到指控。不过，他拒绝透露案情细节，以及到底是哪些人受到了何样的指控。