3月大多楼市均跌 唯有...大涨15.9%！不得不服！！
张伟明Wendy Zhang2018-4-9
4月4日，多伦多地产局主席TimSyrianos宣布，3月份大多地区通过TREB's MLS®系统销售房屋共7,228宗，同去年3月份销售房屋11,954宗相比，销售房屋数量下降了39.5%；同过去10年3月份平均销售房屋数量相比下降了17.6%。
TimSyrianos表示： “TREB在其最近的市场展望报告中指出，第一季度的销售数量将会同2017年第一季度的创纪录水平相比有所下降。受到公平住房计划的影响，新的OSFI强制性压力测试以及通常较高的借款成本促使一些买家暂停买房计划，不过预计今年下半年的房屋销售数量将比2017年有所增加。”
从Treb报告中我们可以看到有几个亮点：
3月份独立屋整体销售均价同去年相比下降了17.1%，独立屋的销售数量却大幅度下滑了46.3%。
3月份半独立屋整体销售均价同去年相比下降8.8%，但是销售数量下滑了30.6%。
3月份镇屋整体销售均价同去年相比下降9.5%，但是销售数量同样下滑了34.2%。
然而...
唯有公寓持续大涨！
3月份416地区共管公寓均价为59万184元，与去年3月同期相比涨幅为7.1%：
3月905地区的共管公寓均价为44万9,967元，涨幅为2.1%；
3月大多地区所有共管公寓均价为为55万1,003元，涨幅为6.1%。
各市区数据报告
Halton Region
3月Halton Region独立屋的均价同比下降2.99%，半独立屋的均价同比下降3.15%，镇屋的均价同比上涨4.00%，Condo的均价同比上涨8.64%；
Peel Region
3月Peel Region独立屋的均价同比下降5.49%，半独立屋的均价同比下降4.94%，镇屋的均价同比下降0.58%，Condo的均价同比上涨10.73%。
City of Toronto
3月City of Toronto独立屋的均价同比下降6.17%，半独立屋的均价同比下降1.63%，镇屋的均价同比上涨6.66%，Condo的均价同比上涨15.94%。
York Region
3月York Region独立屋的均价同比下降13.23%，半独立屋的均价同比下降13.42%，镇屋的均价同比下降3.29%，Condo的均价同比上涨10.74%。
Durham Region
3月DurhamRegion独立屋的均价同比下降2.68%，半独立屋的均价同比下降2.55%，镇屋的均价同比下降1.60%，Condo的均价同比上涨6.34%。
3月大多伦多地区Condo销售均价全线看涨，同比最高涨幅的地区是City of Toronto，涨幅竟然高达15.94%。
其实前几年在低层住宅大爆的时候，公寓一直不温不火，而当低层住宅涨过一轮、价格让初次置业者难以承受时，公寓的优势就显现了。价格低、户型合适、生活方便，让公寓成了越来越多初次置业者的首选。而对于投资客而言，公寓的价格较低，投资风险也比较小，是个很好的选择。接下来的一段时间，估计公寓的价格还是会继续稳定上升。
如今房市独立屋价格下滑，也不失为一个好的信号。随着独立屋价格的下降，越来越多的购房者可以负担得起。而当独立屋房价到达一个极值时，投资者也会考虑开始大规模入市。届时，新一轮的抢房热潮又会开始。市场永远在轮回，“最坏的时刻”往往蕴含着“最好的时机”。
那么，你还在等什么？
除了公寓现房，楼花也是一个不错的选择。
目前，新趋势地产推出多个热门在售楼盘，点击链接，了解部分已开售楼盘：
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还有如下三个黄金楼盘即将开售：
1. Empire Maverick
Empire Maverick 公寓楼盘位于多伦多市中心黄金地理位置的娱乐区King W / Spadina，具体位置在多伦多每年电影节TIFF Lightbox的对面，地址是321-333 King Street W.。由著名建筑商Empire Communities开发，著名建筑设计工作室IBI Architects设计。楼高49层，共310个单位，一层为商业店铺。
步行指数满分！交通指数满分！多伦多电影节每年在这里举行!
公交网络密集，门口就是公车站
5分钟步行至地铁站，近Union地铁、汽车总站
近Gardiner高速
近多伦多大学、George Brown学院、Ryerson大学
近大型购物中心Eaton Centre
近Financial District，中国城、市政厅
近湖滨公园
近Rogers Centre、Roy Thompson Hall、Art Gallery of Ontario、Princess of Wales Theatre
近学校、医院、各式餐馆、商店、娱乐等设施
2. in.DE
in.DE Condominiums豪华公寓建于多伦多市中心最繁华热闹的Yonge/Dundas一带。周围遍布各种大学及院校，例如知名的多伦多大学、顶尖艺术类院校OCAD University、怀尔逊大学以及乔治布朗学院。不仅在学术界享有非常好的声誉，每年新招的学生数量也在不断上升，该社区处于政府Yonge街东部发展翻新核心区域，是未来市中心艺术文化区，绝无仅有的地点. 一定因素上促进了该区租房市场的火爆，必会引起年轻专业人士争先购买。
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