常常挂在房产经纪嘴边的“Curb-Appeal”到底指的是什么？

来个趣味小问答：大家知道什么是curb appeal吗?  

Curb-Appeal 其实指的就是您门前的状态，花花草草，大门的样子，屋外的灯饰，屋顶的颜色，门前的一把躺椅，门前修剪好的松柏，门前的小路，甚至一个铁艺的青蛙。

Curb-Appeal 就是当一个Buyer路过你家门前时， 产生的一种马上打电话给他的经纪，约看你房产的 冲动。

Curb-Appeal 就是buyer 约看你的房子的时候，产生的一种急于看到房屋内部的一种 欲望。

Curb-Appeal 就是Buyer在看你的房子内部之前已经产生的一种已经喜欢上它的一种 倾向。

很多卖家都低估了这种第一印象的重要性，从而忽略了对门前风景的重视。

下面Betsy和大家介绍一下几个重要的小贴士，希望能助您一臂之力！

大门是一个房子的中心，每个潜在买家对一个房子的最初印象，有时候房子和人一样，第一印象如果没有留好，以后的感觉也会打折扣。

所以小编总是会建议客人在必要情况下做一下对大门的更新甚至更换。

如果现有的门状态很好，实木材质，就可以像这样重新打磨粉刷成更中性现代的颜色，然后在门框上做一些crown moulding 去营造成更豪华的效果。

门状态不佳，也可以考虑换一个新门，镶嵌的钢化玻璃可以增加入门处的彩光。整个房子的颜值瞬间提升！

这种很跳跃颜色的大门可以让整个房子更有家的气息，而且潜在买家看房子的时候会对您的房子有独特的深刻印象。

也是小编很喜欢的一种房屋外部设计风格。

觉得房子外观太平凡？ 加一些室外的快门和石膏线条会立即升级你的爱屋档次。

如果现有的shutters褪色严重，可以选择重新粉刷，Betsy推荐运用浓郁的颜色。

颜色不一定和大门相同，但是一定要和房子墙砖或者siding 想配，整体感才会好。

陈旧的屋顶只能是让潜在买家充满担心。

更新了屋顶能让您再老的房子也会看起来焕然一新，让买家觉得现有的房主在一直很好的维护着房子。

很多地产经纪在给买家看房子之前都会把室内的灯打开，为了营造温馨居家的气氛，帮助买家想象自己住在这个房子里的温暖感觉。

室外的照明一样很重要。设想我们去看一个房子，把车停在旁边黑漆漆一片，是不是恐惧感立即产生。

反之，还没开到就远远看到一个房子四周都被暖色调的射灯围绕着，请不自己愿意进去看看。灯给人类一种吸引力，所以一定要抓住这个心理特征去完善买家的第一印象。

 一个打理的很好的门前花园区域让买家认为这个屋主很会持家，一定一直好好的维护和保养了整个房屋。

一个美丽的屋前花园对于每个潜在买家都是一个加分。

所以趁着花季正好，卷起袖子，戴上手套，来好好整理下屋前的一角吧。

实在不愿意晒太阳的朋友也可以联系一些当地的园艺工来帮您完成。大方整齐就好，千万不要过度。