RE/MAX：房价高？多伦多的Condo和香港比，中间还差着1.3个上海！

昨天，知名地产公司REMAX公布了一份全球都市公寓呎价地图，图中显示全球公寓价格最高的城市是香港，达到$3268/呎，新加坡和伦敦分列第二第三，价格分别为$2303/呎和$2163/呎。上海的公寓价格以$1913/呎位列全球第四。相比之下，多伦多市区的公寓价格仅为$791/呎，还没有上海房价的零头多……

REMAX甚至调侃说，多伦多的房价如此低廉，这让我们在国际房屋市场里，看起来像是个特价商品（bargain）。原文如下：

According to Numbeo, a crowd-sourced property price comparison site, the price per sq. ft. for an apartment in Toronto’s city centre hovers at approximately $791.17 — making our world-class city look like a bargain by international standards.

怎么着？闹了半天

原来这两年暴涨的公寓房价还算是补涨是嘛

算了，小编还是去努力赚钱了……

抱怨归抱怨，如果单从REMAX引用的Numbeo网站上的数据来看，多伦多市中心公寓condo每呎$791.17加元，和全球各大城市市中心的公寓比较，这个价格确实不算高。

我们来换算一下，1平方米=10.7639英尺，如果以汇率1加元=5人民币换算，多伦多市中心公寓的价格相当于42,600人民币/平米。而上海市中心公寓楼价1913加元/英尺(相当于10万人民币/平米)，是将近多伦多的2.5倍。

多伦多的豪华公寓上涨动力强劲

在2017年，多伦多的公寓的价格已经涨得很厉害了，多伦多市中心更首次突破$1,000的关口，一年涨幅高达35%！

在2018年前2个月，多伦多售价超过300万元的高级公寓和镇屋逆势而上，迄今为止已成交8套condo或townhouse，高于去年同期的5套。

在售价超过200万加元的豪华公寓中，今年的销量下降，超过200万加元的豪华镇屋和公寓数量是17套。去年，多伦多豪华公寓较2016年的创新高，达到161套。

多伦多的独立屋豪宅市场如何?

在416地区，300万以上的豪宅目前售出68栋，略高于2016年同期的比例，可以说变化不大。然而在905地区，豪宅交易量下滑明显，其中万锦和列治文山所在的约克区的跌幅最大，2018年只成交了8套300万以上的豪宅，比2017年的41套成交量暴跌80.5%。成交300万豪宅的全部在404高速以西，404高速以东则是0成交。这就意味着於人村、Cachet区、Angus Glen等豪宅区2018年还没成交一间300万以上豪宅。

多伦多地产局市场分析负责人Jason Mercer预测，未来多伦多公寓销售仍将在房地产市场中占据主要位置。从今年1月做的消费者调查来看，买家对购买公寓的兴趣有所增长。他还表示，在这样购房需求仍然强势的环境下，他对公寓均价的持续快速增长一点也不惊讶。

来源优家网