Scan QR-Code Open in Mobile

身为世界上最大的移民城市兼北美第二金融中心,多伦多的房价居然挤不进全球前十?

WeiVicky2018-3-16

很多客人问我:多伦多房价已经连续涨了那么多年了,到底还会不会再涨?我一直很坚定地肯定回答。我的理由有如下3个:1、每年超过10万的人口净流入,而且数量还会继续扩大;2、房贷利率仍属历史低位,贷款成本较低;3、多伦多是北美第二金融中心,经济强大、工作机会多,教育资源丰富,城市前景非常看好。


最近,有一个全球各大城市公寓单价排行榜引起了我的注意,如下:



世界前十城市单价:加元/平方尺多伦多单价占其比例
1香港326824.20%
2新加坡230334.35%
3伦敦216336.57%
4上海191341.35%
5纽约164748.03%
6日内瓦163148.50%
7巴黎146454.03%
8旧金山141355.98%
9悉尼121864.94%
10温哥华119566.19%
……



多伦多791


对于这个表格,我们可以注意到,第1/2/3/5名都是国际金融中心,第8/9/10都是移民城市。多伦多既是北美第二金融中心,也是全球最大的移民城市。居然房价没有进入前十,这算不算居住在多伦多的福气呢?肯定是!一是现在给了我们可负担房产,二是未来给了我们获得补涨的投资先机。


多伦多的公寓均价只有上海的4折,我相信多伦多的这个价格连国内的前十都进不了。何况,这里面还有很多细节需要商榷,比如,多伦多的公寓,全部是带中央空调和暖气、必备电器的精装修房,拎包入住。国内大多数还需要二次装修,这笔装修费之高,你懂得。其次,多伦多的公寓单价,是以实用面积作为基数计算的,国内的建筑面积还需要扣除公摊面积(我不太清楚这个排名有没有考虑这个差别)。你可能会说,多伦多的公寓的管理费比国内高很多。这个不假,但是多伦多的公寓大多数都提供了免费的健身房、影音室、BBQ、Party Room、Spa等等,足不出户,就能够在楼内实现健身娱乐休闲。甚至楼宇一般会设置2间临时旅馆,如果父母或者朋友从外地过来看望你们,你们可以让他们就住在楼内的临时旅馆,价格低廉,这个设置非常贴心。