Scan QR-Code Open in Mobile

多伦多地产局:公寓租赁空置率低,租房者之间竞争激烈

HanAntony2018-1-23

多伦多地产局:公寓租赁空置率低,租房者之间竞争激烈-RealMaster(www.realmaster.com)

2017年,大多伦多地区的公寓租金大幅攀升,因为人口增长和供应不足推动空置率低于1%。

多伦多房地产局(TREB)表示,GTA一室公寓的平均租金在去年最后一个季度攀升至1,970元,而两卧室公寓的租金上涨了8.8%,至2,627元。
Image result for treb TREB总裁汤姆·叙利亚诺斯(Tom Syrianos)表示,由于GTA的人口持续增加,多伦多的新住房需求正在持续增长。 他在一份声明中说:“问题是租金供应跟不上近年来的需求增长。 “结果是空置率低,租房者之间竞争激烈。”


房大师租房行情显示:多伦多市2017年(蓝线)比2016(灰线)每月租金都有明显上涨
由于竞争激烈,一些房东看到招标战争出现,因为准租户提供的租金高于公布的房价赢得公寓。叙利亚诺斯说,竞争“平均租金的增长非常强劲”。 TREB表示,第四季度通过MLS系统出租的共管公寓的数量比2016年同期下降了3.4%,租赁的单位数量也因此下降了0.7%。 TREB表示,多伦多的公寓公寓空置率低于1%,因此新房上市的每一次下降都意味着新租赁协议的下滑。 TREB市场分析主管Jason Mercer表示,他担心安大略去年4月份为扩大租户的租金控制保护而采取的举措将会减缓针对投资者建造专用公寓楼和新建公寓单位的速度。 默瑟先生说,一些公寓业主想利用公寓价格上涨选择出售他们的公寓,而不是在租金管制限制下继续租赁。

该怎么办?

TREB周一还报道了通过MLS系统列出的联排别墅的趋势,这些联排住宅的租金比公寓式单元的租金要低,因为更多的是位于多伦多GTA其他地区的市中心以外。 联排别墅单位去年的租金涨幅较为温和,第四季度单卧室联体别墅的平均租金上涨了3.4%,达到1,726元,而两卧室单位的租金上涨了6.8% 2,115元,三房单位上涨0.7%,至2,301元。 联排别墅单位的可用房源增加,租金涨幅相对较小。 TREB表示,第四季度出租的联排别墅的数量攀升了7.3%。