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加息打压房市成反效果,GDP下降加币崩塌,加国经济面临关键转折点!

LiRocky2017-11-21


经历上半年的红火后,加拿大经济首次出现大幅下滑。专家预测加拿大央行将推迟年底加息的决定,同时,专家也预测加币仍会继续下跌!

8月份,加拿大国内生产总值下降了0.1%,是去年10月以来的出现首个月度的下滑。


经济的货物生产类别下降了0.7%。制造业在本月份下降了1%,而采矿、石油和天然气则下降了0.8%。

经济服务行业持平,增长幅度只有0.7%。


虽然8月份的经济收缩令人吃惊,但鉴于上半年的增长速度很快,经济学家们预计今年第三季度经济将有所放缓,许多专家认为经济放缓将不会持久。



TD银行高级经济学家Brian DePratto表示,没有必要对数字感到担忧。

他在星期二上午在客户备忘录中写道:“由于第三季度的经济行业大部分疲软似乎都是暂时性,而且增长仍然跟上潜力,加拿大人没有理由担心。

“事实上,例如汽车行业放缓是受罢工的影响,在未来几个月内,产量很可能会恢复生机,特别是劳动力和住房市场仍然令人鼓舞。”


DePratto和大多数大银行经济学家估计,加拿大经济在第三季度的增长速度只有不到2%,远远低于去年上半年的3%以上的增长速度。

因此,许多人预测加拿大央行将再次推迟加息的决定。

最近几个月前,很多人预测今年年底之前会再次加息。但是随着经济的疲软,预计央行的加息决定可能推迟到2018年初。


随着加拿大经济八月份意外收缩,分析师本来预计增长0.1%,今天的统计数据出炉,显示加拿大GDP八月下降0.1%!这是自从2016年十月以来首次月度经济数据出现负增长。

 

说起来意外,却也有些缘由,七月份GDP数据走平,就已经让人开始担心,八月的数据印证了经济放缓的事实。随着加拿大央行七月的突然加息,加拿大房地产应声下落,加元汇率则闻歌起舞,一路上涨令制造业出口下降1%,特别是化工产品下降7.3%,录得20年以来的最大月度降幅。


在加拿大央行看来,今年加拿大经济增长异常强劲,因此在九月份又一次加息,令基准利率上涨至1%。如果不出意外,相信九月份GDP增长数据同样不容乐观,彭博咨询访问的分析师认为,与上半年的大好形势不同,加拿大下半年的GDP增长将会下降至2.1%。

 

其实,加拿大今年的经济增长主要得意于上半年,疯狂上涨的房地产市场拉动GDP增长数据高达4%。

 

不知为何,从四月份开始,联邦和安省两级政府纷纷出台政策打压房地产,从而令加过国经济增长的大好形势突然逆转。



本来政策性的措施出台后,地产市场明显冷却,财富效应的消失使得消费乏力。但是,加拿大央行却只看上半年的经济数据,因此采取连续两次的背靠背严厉加息,进一步令房地产市场情况恶化。按揭贷款公司,银行监管者OSFI也同样采取行动收紧房屋按揭,并且还要在明年一月执行严格的压力测试,房地产在三座大山的压力下岌岌可危。


房地产作为加拿大房间里的大象,如果就此一蹶不振,加拿大经济也难有作为。经过多年的房地产野蛮生长,实体经济已经哀鸿遍野,大批生产企业南迁至墨西哥,甚至迁回美国,这种大规模的去产能之风刮过后,剩下的就只是一地鸡毛。


加拿大经济从上半年飞在天上,到目前的落在地下,一切的逆转都从三月份的一个房屋数据开始,今年三月房价度上涨超过33%,极大程度上刺激了政客们,可以说,这个靓丽的房地产数据令政府对于房地产的态度急转弯!


在三月份的地产上涨33%的数据出台后,就曾在微信文章写过,这个靓丽的数据不是好兆头,将把政府逼入死角:当一个房地产周期最终发展到影响基本生活时,政客们就再也不能熟视无睹了,必须要拿出些办法,这些办法肯定是行政方面的!而不是央行的利息和货币政策方面的。



果然在三月数据出炉后不久,联邦安省和多伦多三级政府首脑齐聚多伦多连夜开会,于4月20日祭出房地产新政重拳打压房市。

 

随着信贷周期,价格和负担能力走向令人炫目的危险位置,政府面临一个问责机制,到底是应该问呢?还是应该责?

 

要想问的话,其实很简单直白,看看到底谁是拉动房价上涨的背后推手?海外买家,炒房者,租房者,租住房需求者?不用问,大家心里全都明镜似的。


 


但为了平息民愤,聪明的政客并没有去问,而是选择了“责”,为何这样讲呢?首先是安省的海外买家税,既然一些本地人对于房产价格暴涨的怒气难消,政府就要让他们迁怒于一些人,海外买家无疑是首选,这是最容易引起加国人共鸣的政策。

 

熟料,这一“责”起来,就一发不可收拾了,使得笔者当初的预测也出现了偏差。随后的事情一件件一桩桩,大家都看的清清楚楚,大家都“责”红了眼的时候,本来应该保持中立的加拿大央行,失去了应有的冷静置身于世外,积极的参与进来挥舞利息大棒开始责罚,真正形成了一场打压房地产的联合立体行动!


 


其实大家都明白,政府的行政政策是定点定向的,而央行货币利息政策则是一项利器,是全方面的无差别轰炸。表面看起来增加两次利息都是针对房地产,但事实上却是针对整个实体经济,会影响到每个人利益,利息的连续上涨浇灭了房地产投资的热情同时,也让加拿大经济增长的引擎熄火。波洛兹行长是应该考虑一下,手上的利息大棒这样乱挥是否合适?

 

今天的GDP数据出炉后,加元汇率断线风筝般下落,自从九月加息后的83美分,一路向下到今天已经跌破78美分。分析师认为,加拿大央行年底加息的概率越来越渺茫,因此在加拿大基本面脆弱的情况下,加元汇率在加息预期推动下的上涨行情已经宣告结束。


随着加拿大年底加息烟消云散,加元将会遭受一番空头屠杀。上周加拿大央行未能加息后,CIBC是五大行里唯一看跌加元的银行,现在已经将明年初的美元兑加元汇率进一步上调至1.33!


(资料来源:edojia.com)