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多伦多皮尔逊机场附近大型商业物业(1.8公顷占地,1万平米建筑面积)出售

Jenny2017-5-27

绝佳地段:

靠近427/407高速, CN Rail加拿大国家铁路开车5分钟到皮尔逊国际机场公路,铁路,航空货运交通极其便利。

 

物业概况:

占地4.5英亩(约合1.8公顷),物业建筑面积11万平方英尺(约合10200平方米),其中包含商业办公室和生产车间和仓储。其中办公室区有11500平方英尺(合1068平方米),含15个办公室,两个会议室,以及员工就餐餐厅和厨房。2004年建成。

 

AAA租客:

目前租客为有着30多年历史的大型工业材料供应商,AAA信用等级,已经自该商业物业建成以来一直租用,从未拖欠租金,与现业主签有长期租赁合同直到2025年并可续租。

 

投资回报率:

年净租金收入775千,所有其他费用TMI(Tax, Maintenance, Insuranc, 也就是物业税,日常维护费用,商业保险等均由租客负责,无须任何其它开销这是一个真正具备稳定回报而业主无须操任何心思的物业,如同一个自动提款机Cash Machine。除了稳定租金回报还可享受稳定的地皮增值。业主叫价1800万加币,价格可商量。本人可协助买家搞掂银行大额商业贷款,贷款额度可达70%以上。