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多伦多皮尔逊机场附近大型商业物业(1.8公顷占地,1万平米建筑面积)出售
Jenny2017-5-27
绝佳地段:
靠近427/407高速, CN Rail加拿大国家铁路, 开车5分钟到皮尔逊国际机场, 公路,铁路,航空货运交通极其便利。
物业概况:
占地4.5英亩(约合1.8公顷),物业建筑面积11万平方英尺(约合10200平方米),其中包含商业办公室和生产车间和仓储。其中办公室区有11500平方英尺(合1068平方米),含15个办公室,两个会议室,以及员工就餐餐厅和厨房。2004年建成。
AAA租客:
目前租客为有着30多年历史的大型工业材料供应商,AAA信用等级,已经自该商业物业建成以来一直租用,从未拖欠租金,与现业主签有长期租赁合同直到2025年并可续租。
投资回报率:
年净租金收入77万5千,所有其他费用TMI(Tax, Maintenance, Insuranc, 也就是物业税,日常维护费用,商业保险等) 均由租客负责,无须任何其它开销, 这是一个真正具备稳定回报而业主无须操任何心思的物业,如同一个自动提款机Cash Machine。除了稳定租金回报还可享受稳定的地皮增值。业主叫价1800万加币,价格可商量。本人可协助买家搞掂银行大额商业贷款,贷款额度可达70%以上。