Scan QR-Code Open in Mobile

房子想卖全年最高价?6大理由告诉你为什么要选5月挂牌!

2016-5-9


中国国内常用“金九银十”来形容房地产市场买卖的好时机。在加拿大,每年也有买卖房子的黄金时期——5月。没错,就是这个5月,你不仅能欣赏樱花绽放,庆祝母亲节,如果你想卖房的话,也会卖的更快、价格更高。今天我们给大家总结了6个理由,一起来看看为啥你应该在5月份挂牌卖房:
1,时间正好衔接新学年
对有孩子的家庭来说,他们最想在夏季结束前完成房屋交割,顺利搬入新居。因为在开学后,给孩子换学校可不是件容易事。地产经纪Ryan Gibbons解释说:“如果你5月开始准备买房,就能在7月或8月完成交割。这样能在学校开学前,有充分的时间在新居安顿下来。”

2,买家出价逐渐提高
春季房屋销售通常从2月中旬开始。这时很多买家会觉得有足够时间来搜索完美的房子,并能更好地规划自己在夏季的日程,因此他们下offer时通常会压价。如果卖家对此没有理睬的话,等到了5月,这部分买家可能会做出让步,愿意出更高的价格来买房。

地产经纪Bruce Ailion也认为,5月是典型的卖方市场。这个时候很多买家相当兴奋,还没有经历在竞价中被一次、两次甚至三次淘汰出局的痛苦。在错过几次交易后,一些买家开始觉得也许再等等会更好。到了6月下旬和7月初,很多人进入了交易疲惫期,他们不再热衷找房子,而是把注意力放在了来年。

3,好天气利于Open House
人们通常为两个原因讨论天气:出现重大天气状况或自然灾害,或是无话题可说时。不过,联系到房地产市场,就出现了第三个原因——对于卖家和安排房屋参观日(open house)来说,天气真的太关键了。Gibbons说,在严寒的冬天,人们大多不愿冒着大雪去一个个看房子。当气温上升到华氏60度(摄氏16度)以上后,看房者马上多了起来。

此外,可爱的天气还意味着可爱的房子。Gibbons说:“在春天,当鲜花开始盛开,草坪开始变绿,你的房子会看起来更美。”即使是在常年温暖的地方,国际买家在5月份也明显增多。地产经纪Justin Rubin以自身的经验称,对很多国际客户来说,他们的季节和北美地区的季节正好相反。这些人也愿意在温暖的5月来买房而不是在冬天。

4,买房者还没去度暑假
假如你卖房的对象是喜欢度假的人,你一定要在他们还没出去度暑假前抓住他们。很多地产经纪都有这样的经验,一些非常有钱的买家会在5月回到大城市,然后再出去度假。如果你等到7月才挂牌卖房,就会失去这些买家。

5,拿到退税,买卖双方钱包都很鼓
凑首付和房屋交割费用是比较费劲儿的事,地产经纪Tanya Memoli说:“报税后你对自己的财政状况更清楚了。对买家来说,拿到一大笔退税后,你就有更多钱去买房了。或者就算你欠钱的话,至少现在也有钱还了。”对于卖家来说同样如此。Invest Four More的创始人和地产经纪Mark Ferguson解释说,卖家可以用退税的钱去修房子,为房屋待售做好准备。

6,人人都为买房狂
到了5月,大部分人都已从春假返回;税款已付清;花儿都开了......一切看起来都是那么美好和焕然一新。这时每个人都处在“买房的情绪”中。