房地产一直以来都难以琢磨。房产价格可能会一路走高，下跌，然后又没有理由的再次飙升。这背后到底有什么原因？是什么在推动房价的变动？对于多伦多而言，关注的焦点重回到独立屋。
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1 上升趋势
安省RE/MAX公司副总Christoper表示“在低利率背景下，加上可能会有更加宽松的贷款政策，很有可能会再次刺激大多伦多区的房产市场”。
据多伦多房地产委员会报道：由于独立屋的销售，大多伦多区超过一半地区的房价有上升趋势。
基于多伦多65个区域研究显示“ 独立屋销售额占总额的88%，在2019年1月到6月，同比比2018年增长了51%。
据报道称：所有905区的居民都注意到了独立屋销售的增长。同时，在曾经占主导地位的416地区，35个区域中的20个也表示经历了销售增长，这些地区独立屋的价格增长了57%。
多伦多独立屋主很开心，年初至今的销售额同比去年增加了17%。Christoper说 “市场份额也在攀升，独立屋销售占大多伦多地区所有房屋销售的45.7%，而去年是43.1%。
回到是什么在推动房屋价格的问题，其中一个因素是更高的负担能力。然而，RE/MAX公司表示，地段是一个很重要的因素。
首次交易的买家选择在价格再次上涨前确保买到房。经过考察平均独立屋房价的百分比涨幅后，包括North Riverdale, South Riverdale, Blake-Jones, 和Greenwood-Coxwell (EO1)地区，平均价格上升了15.2%到137.8万加币。
5 买方市场需求较大
RE/MAX称：Bloor以北的地区已经吸引了一大批买家，再往南走，市场情况会越来越紧张。
Christoper说：Oakwood-Vaughan区，房价仍然可以超过100万加币，而位于西端的Junction区，High Park North，Runnymede-Bloor West Village， Leslieville (E01) 和 Beach (E02)区也非常受欢迎，因为附近交通便利，购物区多，吸引了不少的年轻买家。
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